Ringnes kjøpte tradisjon

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det fremkommer av halvårsrapporten til selskapet. Karl Johans gate 33 (bildet) og nabogården Rosenkrantz gate 11 er en kontor-, forretnings- og hotelleiendom på 11 000 kvadratmeter og et tomteareal på 1,22 mål. Her holder blant annet Best Western Hotell til med 114 rom og en Deli de Luca-butikk på hjørnet.

Eiendomsspar opplyser ikke om noen kjøpesum i rapporten, men kjøp av en så sentral gård vil normalt bety flere titusener kroner per kvadratmeter, altså mange hundre millioner kroner. Kjøpet skjedde etter utløpet av første halvår, altså nå i sommer.

Mye tradisjonDen tradisjonsrike gården er fra 1899, med klassiske leietakere opp gjennom årene som Oluf Lorentzens kolonialforretning og Hotell Karl Johan (som het Hotel Nobel fra 1904 til 1995). Winge Reisebyrå holdt til her fra starten i 1936.

Eiendomsspar kjøpte i vår Storgata 8 for snaue 70 millioner kroner, som er en kontor- og forretningseiendom på 3000 kvadratmeter. Storgata 8 er naboeiendommen til Storgata 2-4-6, som Eiendomsspar også eier. Disse eiendommene kan ifølge rapporten knyttes sammen, og det foreligger et mulig utbyggingspotensial i bakgården.

I løpet av første halvår økte Eiendomsspar eierandelen fra 50 prosent til 100 prosent i Økernveien 115. Økernveien 115 består av en bygningsmasse på 20 500 kvadratmeter og en tomt på 24,6 mål. Eiendommen er i sin helhet leiet ut til Bilia Personbiler, med en gjenværende løpetid på 6,5 år. Det foreligger ifølge rapporten et betydelig fremtidig utbyggingspotensial på eiendommen.

BoligkonverteringSom om ikke dette er nok, har Eiendomsspar i tillegg kjøpt Tvetenveien 11, som er eiendommen til gamle Timms Reperbane. Tvetenveien 11 er et boligprosjekt på inntil 8000 kvadratmeter. Denne eiendommen krever omregulering.

Takket være blant annet salg av Storgata 51, satt Eiendomsspar igjen i første halvår med et resultat før skatt på hele 719,4 millioner kroner, opp fra 163,5 millioner i samme periode i 2013. Resultatet fra felleskontrollert virksomhet er økt fra 87,6 millioner kroner til 516,8 millioner. I andre kvartal økte resultatet før skatt fra 89,2 millioner kroner til 580,7 millioner.

Kraftig bedringVictoria Eiendom satt i andre kvartal igjen med et resultat før skatt på 278 millioner kroner, opp fra 51,4 millioner i tilsvarende kvartal i fjor. Etter seks måneder er resultatet økt fra 133,1 millioner kroner til 371,9 millioner.

Det er igjen resultatet fra felleskontrollert virksomhet og tilknyttede selskaper som er økt kraftig. Ifølge kvartalsrapporten går løpende drift av eiendommene som forventet. Victoria Eiendom eier reelt 46,5 prosent av Eiendomsspar.

Foto: Wikipedia