Smekk på lanken

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Salget av de 1744 sykehusboligene fra Oslo kommune har fylt adskillige spaltemillimetre i mediene de siste ukene. Det lukter ikke godt av salgsprosessen, og det av flere grunner.Sykehusboligene ble ikke annonsert, bare tilbudt en liten krets eiendomsinvestorer. I kommunens eget reglement heter det at «Eiendommen skal utbys for salg gjennom dagspressen. Eiendommen skal selges etter budrunder der alle interessenter har hatt mulighet for å gi bud på identiske premisser.»Enkelt og greit, skulle man tro. Men nei. Oslo kommune valgte å se bort fra sine egne regler. Det har de selvfølgelig rett til. Men hva er da vitsen med et reglement? Er det slik å forstå at reglene bare skal gjelde for noen og ikke for andre? Oslo kommune har vært svært rigide med å følge sine egne regler ved tidligere salg, og derfor er det høyst merkelig at man nå kutter svinger.Kommunens eget regelbrudd stopper ikke her. Videre i reglementet står det at «salgene må gjennomføres i et omfang og tempo som ikke svekker kommunens posisjons som selger.» Det er et faktum at fristen for å legge inn bud var svært kort. Selvaag Eiendom kaller salgsprossesen useriøs, fordi prospektet var klart først en uke før budfristen gikk ut. Som følge av tidspresset avsto både Selvaag, Obos og flere andre fra budkampen. Bakgrunnen for hastesalget var å unngå at sykehusboligene havner i favnen til staten etter 6. juni, da Stortinget skal behandle spørsmålet om statlig overtakelse av sykehusene.Forholdet er påpekt av et av de største advokatfirmaene i Oslo, som i en hemmeligstemplet rapport har vurdert salget. Rapporten ble bestilt av kommunen selv. Etter advokatfirmaets syn «er det (?)naturlig å stille krav til at den markedsinnsats som verditaksten forutsetter foreligger, at salget har vært offentlig kunngjort og at prosessen har vært gjennomført med normal tidshorisont.» Videre sier rapporten egentlig i klartekst at porteføljen går for spottpris. Dette skjer i et marked som er glohett og til en profesjonell investor. Like før dette bladet gikk i trykken, blir det kjent at Catella Eiendoms-Consult, som foretok verdivurdering av sykehusboligene, også har opptrådt som rådgiver for kjøperen Sundal Collier & Co. Meglerforretningen opplyser at det var de som tipset Sundal Collier om at eiendommen var til salgs. Norges Takseringsforbund reagerer meget sterkt på opplysningene, og det skulle da også bare mangle. Catella Eiendoms-Consult er landets eldste profesjonelle næringsmeglerforetak og har i alle år prediket hvor viktig det er å ikke ha flere hatter. I en salgsprosess som fra før er meget omstridt, er det lite kledelig for Catella Eiendoms-Consult å inneha dobbeltroller.30. mai vedtok bystyret uansett å selge de kommunale sykehusboligene til grupperingen ledet av Sundal Collier & Co. Slik greide kommunen å ta staten ved nesen. Andre bør sørge for å gi flere av de involverte partene en smekk på fingrene.