Vil bygge 58 000 m2

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Planområdet omfatter i dag snaue 25 mål og avgrenses av Dag Hammarskjølds vei i nord, Lørenfaret 2-6 i vest og Riksvei 150/Ring 3 i øst. Mot syd grenser området til et bolig- og næringsområde.

Området har frem til i dag vært en del av et større sammenhengende industri‐ og næringsareal, som strekker seg fra Sinsen-platået til nedre del av Groruddalen. Store deler av omkringliggende områder er i ferd med å transformeres fra arealekstensiv næringsvirksomhet til kombinerte bolig‐ og næringsområder med høyere arealutnyttelse.

Eiendommen (se foto) til Oslo Pensjonsforsikring består av Lørenfaret, som 1 ble oppført i 1963, og Lørenfaret 3, som ble oppført i 1971. Lørenfaret 3 var på en oversikt fra Akershus Eiendom i fjor ført opp på en liste over store, ledige kontorbygg i Oslo-regionen.

Bygget scoret dårlig på attraktivitet, både når det gjelder nærhet til andre kontoreiendommer, og ikke minst nærhet til kollektivknutepunkt. Lørenfaret 3 ble av Akershus Eiendom vurdert som lite egnet for en boligkonvertering, blant annet fordi bygget lå for nært Ring 3.

Nå vil Oslo Pensjonsforsikring omregulere eiendommen og rive bebyggelsen i Lørenfaret 1 og oppføre ny bebyggelse i 4-10 etasjer med blandet formål: forretning, tjenesteyting, kontor, bevertning.

Bebyggelsen i Lørenfaret 3 består av 10 etasjer og 2 underetasjer. Dette bygget kan beholdes og benyttes til bolig eller hotell, forretning, tjenesteyting, kontor, eller rives med tilsvarende nybygg.

Foreslått total utnyttelse er 58 000 kvadratmeter bruksareal. Prosjektets hovedhensikt er å legge til rette for «ny og attraktiv bebyggelse med tidsmessige løsninger tilpasset planområdets urbane omgivelser».

Det er skissert tre scenarier for en utbygging, der kontordelen i alle scenariene utgjør 40 000 kvadratmeter, forretninger maksimalt 3000 kvadratmeter, samt offentlig og privat tjenesteyting på 5000 kvadratmeter. De resterende 10 000 kvadratmeterne blir enten hotell, boliger, eller studentboliger. Ny bygningsmasse vil utgjøre 50 000 kvadratmeter.

Dersom planforslaget blir vedtatt, innebærer det en endring av kommuneplanens arealdel.