Måtte nøye seg med halvparten
Första AP-fonden avviser blankt at Pangea Property Partners og ABG skal ha fått 100 millioner i honorarer i forbindelse med Acta-salget.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
For en uke siden ble det kjent at Acta-fondene Boligutleie Holding I AS og Boligutleieholding III AS endelig hadde lykkes med å selge sine svenske boligeiendommer. Salgssummen for de 11 000 leilighetene er 7 milliarder svenske kroner, og kjøperen er Willhem AB, et selskap eid av pensjonsforvalteren Första AP-fonden.
Ifølge Dagens Industri kunne meglerne Pangea, med Bård Bjølgerud i førersetet (bildet), og ABG hanke inn nærmere 100 millioner svenske kroner som takk for innsatsen og rådgivningen i forbindelse med kjempesalget. Det er mye, selv for en så stor transaksjon.
Men opplysningene er helt tatt ut av luften, ifølge Första AP-fonden. Forvalteren skriver i en pressemelding at honoraret som er fremkommet i diverse medier er ”helt feilaktig”. Vanligvis vil partene i en transaksjon ikke kommentere honorarer, så det er nokså uvanlig at et selskap går ut med egen pressemelding for å avvise beløpet.
Första AP-fonden skriver i pressemeldingen at de som tidligere meddelt har gjort et eiendomskjøp til syv milliarder svenske kroner som et ledd i å diversifisere porteføljen. Fondet har kjøpt selskapet Willhem AB for å komplettere den øvrige porteføljen.
Men de opplysningene som er kommet frem i mediene om transaksjonshonoraret stemmer altså ikke. Wilhem AB ble riktig nok startet av investeringsbankene, som bygde opp selskapet, valgte ut eiendommer og ordnet finansieringen.
Men investeringsbankene har ikke fungert som rådgivere for Första AP-fonden, men til bankenes heleide selskaper. Ifølge pressemeldingen har Första AP-fonden i transaksjonen brukt DTZ, PWC, Rambøll og Vinge som rådgivere. Prisen som Första AP-fondene har betalt for Wilhem AB, gjenspeiler ifølge pressemeldingen de tidligere eiernes investeringer og hensyntar ikke rådgivningskostnadene for Första AP-fonden.
Första AP-fonden medgir riktig nok at den begjærte prisen var i den størrelsesorden som det nå ”feilaktig oppgis” at forvalteren skulle ha betalt. Pensjonsforvalteren lyktes imidlertid å forhandle ned honoraret til ca. halvparten og avviser dermed at de har betalt ”overdrevne transaksjons- og rådgivningskostnader”. Första AP-fonden vil imidlertid ikke avsløre de detaljerte kostnadene.
Första AP-fonden er en av Sveriges største pensjonsforvaltere med globale aktiva for drøyt 180 milliarder svenske kroner.
