Fugleåsen 6 er et nytt logistikkbygg som sto innflyttingsklart i juni 2017.
Kjøper logistikk – selger handel
Aberdeen Eiendomsfond Norge I har kjøpt logistikkeiendommen Fugleåsen 6 på Langhus. Samtidig har fondet solgt handelseiendommen Stillverksveien 1-9 på Lillestrøm.
Det kommer frem i fondets rapport for andre kvartal. «I løpet av kvartalet har vi inngått avtaler om å kjøpe logistikkeiendommen Fugleåsen 6 på Langhus og å selge handelseiendommen Stillverksveien 1-9 på Lillestrøm. Begge transaksjoner gjennomføres i tredje kvartal dette året», skriver Aberdeen Eiendomsfond Norge I i rapporten som ikke opplyser om kjøps- eller salgssum.
Fugleåsen 6 er en helt ny logistikkeiendom som huser Elektroskandia. Eiendommen har et samlet areal på 17 200 kvadratmeter, hvorav 14 400 kvadratmeter er høytlager på 11,7 meter. Bygget har også 2800 kvadratmeter kontorlokaler fordelt over tre etasjer.
Elektroskandia flyttet inn i eiendommen i juni 2017 og har tegnet en leieavtale på 10 år. Leieinntektene i 2017-regnskapet til Fugleåsen 6 AS på 11,3 millioner kroner viser dermed ikke hele årsleien. Legger man til grunn 12 måneders leiepriser og en økning tilsvarende KPI-justering, kommer man opp i rett under 20 millioner kroner i husleie for 2020. Det er NHP Eiendom AS som selger Fugleåsen 6 AS.
Stillverksveien 1-9 er en handelseiendom på Lillestrøm med et utleiebart areal på 6759 kvadratmeter. Årlige leieinntekter er på 7,8 millioner kroner, og den gjennomsnittlige gjenværende leietiden er 4,7 år. Det er ikke kjent hvem som kjøper handelseiendommen, som har leietakere som Fresh Fitness.
