Kan ha tjent over 100 mill.
Markedsleder i Norden er de ikke, men Pangea Property Partners kan ha tjent over 100 millioner kroner fra transaksjonsaktivitetene i fjor.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Pangea Property Partners gjorde et stort nummer i forrige uke av at de var størst i Norden på transaksjonssiden etter bare ett års drift. Det tilbakeviste Catella onsdag, men uansett har Pangea transaksjonsinntekter de andre etablerte norske næringsmeglerne bare kan drømme om.
Roar Sandnes i Akershus Eiendom uttalte i januarutgaven av NæringsEiendom at de hadde transaksjoninntekter i 2010 på om lag 40 millioner kroner. Ut fra omsatte volumer på 7 milliarder kroner, tilsvarer det rundt 0,6 prosent i margin. Historisk snitt for Akershus Eiendom de seneste årene er ifølge Sandnes 0,7 prosent.
DnB NOR Næringsmegling var med på transaksjoner for 5,5 milliarder kroner i fjor, som indikerer drøyt 30 millioner i transaksjonsinntekter. Men Pangea med Even Bratsberg (t.v.) og Bård Bjølgerud (t.h.) var i 2010 tilrettelegger og rådgiver i transaksjoner med en total markedsverdi på hele 30 milliarder svenske kroner, altså nærmere 27 milliarder norske kroner.
Pangea har vært med på noen av de aller største nordiske transaksjonene i fjor, som Niams kjøp av Sektor gruppen fra Schage-familien (SEK 8,3 mrd.) og da Acta solgte en stor boligportefølje til Första AP Fonden (SEK 7,2 mrd.). Satsene er ikke så høye for de aller største transaksjonene, så en gjennomsnittssats for Pangea på 0,6-0,7 blir trolig for høyt.
En indikasjon er at Acta og ABG til sammen skal ha fått rundt 50 millioner svenske kroner for sin rolle i Acta-handelen. Med rundt 25 millioner kroner til Pangea som takk for innsatsen her, utgjør det drøyt 0,3 prosent.
Forutsetter vi 0,4 prosent i snitt for Pangea, indikerer det transaksjonsinntekter i fjor på 120 millioner svenske kroner, rundt 105 millioner norske kroner med fjorårets valutakurser. Klarte de å oppnå 0,5 prosent, tilsvarer det 125-130 millioner kroner. Det som kompliserer bildet, er suksesshonorarer, som kan betyr en del millioner ekstra for de aller største handlene.
I alt deltok Pangea i 2010 i 32 små og store eiendomstransaksjoner, 14 rådgivningsoppdrag og fire store kapitalmarkedstransaksjoner.
Totalt ble det ifølge Pangea omsatt næringseiendom i Norden i 2010 for over 150 milliarder svenske kroner, en økning på mer enn 70 prosent sammenliknet med 2009. Nivåene er likevel langt unna toppårene 2006 og 2007, da volumene var respektive 365 og 340 svenske milliarder.
Det er antatt at de norske volumene i 2010 utgjorde drøyt 35 milliarder kroner. Vår markedsandel var dermed i størrelsesorden 27-28 prosent. Sverige er den klare markedslederen og opplevde som Norge en sterk økning i transaksjonsaktivitetene fra 2009 til 2010.
