Går imot Storebrand-planer

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Haakon VIIs gate 10 (bildet) er ett av de klassiske prestisjebyggene i Vika. Ifølge hjemmesidene til gårdeier Storebrand Eiendom er eiendommen i dag på snaut 30 000 kvadratmeter. Bygget ble i 2005 kåret til årets kontorbygg og var i sin tid Storebrands hovedkontor før de flyttet ned til Filipstad Brygge 1.

Eiendommen ligger nøyaktig ett steinkast fra den ene inngangen til Nationaltheatret stasjon i Vika og har derfor «prime» beliggenhet. Og nå har Storebrand utvidelsesplaner for bygget, det går frem av det innsendte planforslaget for Ruseløkkveien 26 (House of Oslo). Om planene for dette komplekset mener Plan- og bygningsetaten at Storebrand vil bygge for høyt og for mye.

47 meterI det innsendte planforslaget for Ruseløkkveien 26 er det også et lite avsnitt om Haakon VIIs gate 10. Storebrand har ifølge planforslaget i et oppstartmøte signalisert ønske om et påbygg av eiendommen med to etasjer. Øverste kotehøyde for Haakon VIIs gate 10 blir da i overkant av 47 meter.

Men i avsnittet står det at Plan- og bygningsetaten ikke anbefaler påbyggingen av eiendommen. Det skyldes blant annet hensyn til bevaringsverdiene i bygningen, siktlinjene mellom Slottsparken og Festningen og hensynet til Victoria Terrasse.

Det seneste offentlige tilgjengelige dokumentet om Haakon VIIs gate 10 er et møtereferat fra 27. mars i år mellom planmyndighetene, Storebrand Eiendom og Dark Arkitekter. Her fremkommer det at Storebrand ønsker å bygge på to etasjer på Haakon VIIs gate 10, men også å oppføre et bygg nord på Konserthusplassen.

Fire etasjerDette bygget er tenkt å henvende seg mot Munkedamsveien, Haakon VIIs gate 10, Ruseløkkveien og plassen og i fire etasjer fra konserthusplassnivået. Ruseløkkveien, der Storebrand holder på med en omfattende rehabilitering, går på oppsiden av Haakon VIIs gate10, Munkedamsveien på nedsiden.

Ifølge møtereferatet er det viktig med en aktivisering av Konserthusplassen og Munkedamsveien, særlig mellom de ulike gatenivåene. Bevaringshensyn pekes altså ut som et viktig hensyn, så det vil være nødvendig å inngå samarbeid med Byantikvaren så tidlig som mulig.

Vurderte hotellForeløpig vurderer Storebrand at en kombinasjon av formålene kontor og forretning er det mest hensiktsmessige for Haakon VIIs gate 10 og det nye bygget på Konserthusplassen. Storebrand har faktisk også vurdert å gjøre om Haakon VIIs gate 10 til hotell, men erkjent at bygningsformen gir en lite arealeffektiv løsning.

For øvrig ser Plan- og bygningsetaten det som hensiktsmessig å utvide planområdet til å inkludere Konserthusplassen i saken som omhandler Haakon VIIs gate10. Videre saksgang er at Storebrand sender inn en ny område- og prosessavklaring, og det avholdes et nytt oppstartsmøte der strategien for videre arbeid legges.