GK jakter lokaler for nesten 200 ansatte i Bergen

GK søker etter eiendom i Bergen der de ønsker å sitte i førersetet for å sikre god og bærekraftig utvikling, ikke bare som teknisk entreprenør og leietaker, men også på eiersiden. Søket er bredt, og tar for seg alt fra regulerte tomter til eksisterende bygg som trenger en oppgradering eller har potensial for tilbygg. Men det er de eksisterende byggene som i størst grad møter GK sin strategi.

– De mest miljøvennlige byggene er de som ikke er bygget. For å skape et mer bærekraftig samfunn, må vi utnytte de byggene vi har. Det ligger et enormt potensial i å rehabilitere eksisterende bygg til å være moderne og energieffektive med godt inneklima, sier Christopher Karlsen, adm. dir. i GK Gruppen Eiendom.

Både Energikommisjonen og det internasjonale energibyrået (IEA) peker på energieffektivisering i bygg som avgjørende for å både frigjøre energi til bl.a. elektrifiseringen av samfunnet samt redusere klimagassutslipp.

– Energieffektivisering har vært en del av GKs DNA helt siden ENØK ble et begrep. Med klimautfordringene verden står overfor, er det viktigere enn noensinne at vi ikke sløser med energi. Den fornybare energien vi kan spare i norske bygninger, kan gå til å erstatte forurensende energi i andre sektorer som transport og industri, sier Karlsen.

Han peker på at rehabilitering og energieffektivisering kan være mer kostnadseffektivt enn å bygge nytt. Det kan også redusere byggetiden betydelig, slik at man raskere får nye, moderne kontorer.

– Vår erfaring gjennom snart 60 år med å installere teknikk i bygg, viser at det er lønnsomt å investere i energieffektiviseringstiltak. Ved å oppgradere eksisterende kontorbygg og gjøre dem mer energieffektive, reduseres energiforbruket og bidrar dermed til å redusere belastningen på energiforsyningssystemet, sier Karlsen.

GKs ønsker å bruke sin erfaring og ekspertise til å synliggjøre potensialet i rehabilitering av eksisterende bygg. Ambisjonen er at det rehabiliterte bygget skal oppfylle kravene til minst energimerke B, helst A, og sertifiseres etter miljøstandarden BREEAM In-Use. I Bergen har åtte av ti kontor- og forretningsbygg energimerke C eller lavere, og målet er å finne en lokal samarbeidspartner som også ser potensialet i disse byggene.

– For å sikre lokal kunnskap og forankring, ønsker vi å gå i partnerskap med en lokal eiendomsaktør. Det er også viktig at samarbeidspartneren deler våre miljøambisjoner, sier Karlsen.

GK skal selv leie ca. 3.000 kvm, men ser primært etter prosjekter i spennet 6.000-12.000 kvm grunnet ønske om å dele bygget med andre leietakere. Kyte Næringsmegling og SQM er engasjert i søket etter riktig eiendom og samarbeidspartner.

– Vi opplever at stadig flere aktører og leietakere er opptatt av egen miljøpåvirkning, og ønsker bygg som kan vise til høye miljøprestasjoner. Å være en del av prosjekter som er i tråd med EU-taksonomiens krav til bærekraftige aktiviteter, blir viktig for både muligheten til finansiering og for konkurransekraften, sier Lars Morten Kyte, daglig leder i Kyte Næringsmegling.