Jakter 3000 m2
Elkem er på jakt etter ca. 3000 kvadratmeter med kontorlokaler.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det fremkommer av et leiesøk DTZ har for industriselskapet. De nye lokalene skal romme ca. 130 mennesker, som tilsvarer en arealtetthet på 23 kvadratmeter per ansatt.
Elkem ønsker lokaler i området Skøyen-Lysaker, med – ja da – krav om nærhet til offentlig kommunikasjon. Kontorene må være en blanding av åpne løsninger og enkeltkontorer og ha god dekning med møterom.
Det øvre sjiktetVidere må kontorlokalene være “fleksible”, “moderne” og “effektive” med gode miljøløsninger. Alt i alt er derfor dette et søk i det nyere og øvre sjiktet i de respektive områdene. Ønsket innflytting er fleksibelt, men den bør skje innen juni 2014.
Elkems hovedkontor ligger i Hoffsveien 65B på Smestad. Det er rett sørøst for Smestad-dammen, på skrå overfor der Lindorff flytter inn om to år etter Statnett.
PrisgapPrismessig har det utviklet seg til en nokså stor forskjell mellom Lysaker og Skøyen. Topp leienivåer på Skøyen nå ligger opp mot 3000 kroner kvadratmeteren, mens på Lysaker er de tilsvarende nivåene på 2200-2300 kroner. Lindorff skal til sammenlikning betale rundt 1800 kroner kvadratmeteren når de flytter inn i Hoffsveien 70B.
Akershus Eiendom var i sin seneste markedsrapport inne på at Lysaker er blitt et mer aktuelt alternativ, fordi prisforskjellen mot Skøyen er blitt såpass stor. Skøyen ventes ikke å få noe særlig leieprisvekst fremover etter å ha opplevd en sterk oppgang, mens utleierne på Lysaker kan se frem til en økning på 5 prosent i 2013.
