De forskjellige områdene

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

KONTORMARKEDET I AMSTERDAM, LEDIGE LOKALER I KVADRATMETER, 1988-1997 PER 1,1.

AMSTERDAM SENTRUM:

Et attraktivt kontorområde, hovedsakelig bestående av mindre områder opp mot 500 kvadratmeter. Området er preget av stor gjennomlufting, gjerne fordi selskapene som leier raskt vokser ut av lokalene sine. I 1996 ble det utleid vel 30.000 kvadratmeter kontorlokaler i Amsterdam sentrum.

AMSTERDAM NORD:

Har hittil ikke vært et området som har vært spesielt attraktivt. Med åpningen av den nye nord-syd-metrolinjen ventes imidlertid området å få nye muligheter. Linjen kommer til å gå fra sentrum til Schiphol Lufthavn, og dermed gjennom Amsterdam Nord-området.

AMSTERDAM VEST:

Er blitt kraftig bygget ut de siste årene. De økte tilbudet forsterkes av at to større aktører forlater området. Elektronikkkonsernet AEG har flyttet og etterlatt seg 7000 kvadratmeter, og computergiganten Hewlett-Packard er i ferd med å bygge selv. Dette vil frigjøre 5000 kvadratmeter i Amsterdam Vest. I 1996 ble det i alt utleid 32.000 kvadratmeter til nye leie-tagere i dette området.

AMSTERDAM ØST:

Har fått en «ansiktsløfting» etter ferdigstillelsen av det såkalte Rembrandt Tower. Dette er et kontorhus på om lag 20.000 kvadratmeter. Inntil nylig var Amsterdam øst et mindre attraktivt område for kontorarealer, men Rembrandt Tower har trukket til seg hollandske og utenlandske banker. På mellomlang sikt vil dette gi et statusmessig løft til området.

AMSTERDAM SYDØST:

Med byggingen av Amsterdams nye stadion, ArenA, er infrastrukturen i distriktet blitt vesentlig forbedret. Tidligere har det vært kjent som et forblåst sted for industri og lignende. Kjente selskaper som er flyttet til området er British Telecom, ABN AMRO-Bank og det franske computerselskapet Bull.

AMSTERDAM SYD:

Dette er snobbestedet i Amsterdam. Her finnes kontorvillaer til velkjente advokat- og revisorselskaper. Området er vanvittig ettertraktet og etterspørselen er langt større enn tilbudet. Amsterdam syd er det dyreste området i hele byen.

AMSTERDAM BUITENVELDERT:

Et attraktivt kontorområde med høye leiepriser – opp til 1500 kroner kvadratmeteren. Nærheten til Schiphol-flyplassen og Ringveien rundt hovedstaden har tiltrukket seg flere større selskaper.

DIEMEN:

Prisnivået for kontorarealer i Diemen i Amsterdam, som ligger i den sydøstlige utkanten, er mellom 500 og 700 kroner. Lave leiepriser, med andre ord, og området har tungt for å tiltrekke seg investorer og leietakere. Foruten den lite attraktive beliggenheten taper Diemen på for dårlig infrastruktur.

AMSTEELVEN:

Et stille kontormarked med få og stabile leietakere. Ferdigstillelsen av motorveien A) kan få fart på dette distriktet. Likevel vil det neppe gjøre Amste-elven til byens mest attraktive områder.

HOOFDORP:

Dette er stedet i Amsterdams vestlige utkant hvor kjente investorer som Bentley, Debitel og Aspect Telecom har tilhold. Det har løftet Hoofdorps attrak-tivitet, og gjennom en rekke nye prosjekter vil området bli oppgradert frem mot år 2002.