Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

GOD SOMMER: Transaksjonsmarkedet viser seg fra en sterk side, og leieprisene tenderer oppover, viser en fersk rapport.

Knallsterkt marked

Solide omsetningstall i markedet for næringseiendom i første halvår i år.

Thor Arne Brun

mandag 17. juli 2017 4:00 (Oppdatert 16. juli 2017 23:29)

FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

Eiendomshuset Malling & Co er ute med en fersk markedsoppdatering, som gir god grunn for ferierende eiendomsfolk til å slappe av ytterligere. Analytikerne i Malling har summert transaksjonsvolumet så langt i år til 40,1 milliarder kroner, fordelt på 136 transaksjoner.

Malling er dermed på linje med Newsec, som i midten av juni spådde et halvårsvolum på nettopp 40 milliarder kroner.

Les også: – Ren skjær idyll

– I et historisk perspektiv er dette et veldig sterkt første halvår, og vår prognose tilsier et transaksjonsvolum på 75 milliarder kroner 2017, skriver Malling i rapporten.

Til sammenligning ble det i 2016 omsatt næringseiendommer i Norge for snaut 70 milliarder kroner.

Yieldpress

Næringsmegleren anslår prime kontoryield til 3,70 prosent, mens yielden for normaleiendommer har blitt redusert til 5,15 prosent.

I logistikk-segmentet meldes det om fortsatt sterk etterspørsel, og Malling tror på ytterligere yield-kompresjon i dette segmentet ned til 5,15 prosent.

Les også: Slik er markedet akkurat nå

Som normalt er det Oslo som står for den største delen av omsetningen, med 55 prosent av det totale transaksjonsvolumet. Kontorsegmentet står for 55 prosent av volumet, etterfulgt av handelseiendommer med 20 prosent.

Boligeiendom står for ti prosent. Malling-analytikerne utelukker ikke at boligandelen kan falle, på bakgrunn av den generelle nedgangen i boligmarkedet.

Interessen fra utenlandske investorer er fremdeles god:

– Interessen fra internasjonale investorer er godt til stede, og den internasjonale kjøpsandelen står for rundt 35 prosent av transaksjonsvolumet så langt i 2017. Vi forventer at denne andelen vil holde seg gjennom året, står det å lese i rapporten.

Økt ledighet – og økende leiepriser
Hva arealledigheten angår, så har den økt gjennom sommeren, til en ledighet på 7,2 prosent per juni. Det er spesielt eiendommer i vestkorridoren som har fått økt ledighet, som igjen drar opp totaltallene. I tillegg har flere nye kontorprosjekter kommet ut på markedet.

På tross av den økte ledigheten øker leieprisene. Markedsrapporten til Malling viser til at dette spesielt gjelder for sentrum av Oslo. Sammenlignet med første halvår 2016 har leieprisene for normaleiendommer økt med 5-10 prosent.

– Vi forventer at den positive utviklingen i leieprisene vil fortsette, avslutter Eiendomshuset Malling & Co i markedsoppdateringen.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Ny høyesterettsdom om løsningsretter i festeforhold

Nyheter / fredag 17. november 2017

Veidekke skal bygge logistikksenter

Nyheter / fredag 17. november 2017

Kan redusere kostnader med 30 prosent

Nyheter / fredag 17. november 2017

Presenterte bygget som skal redde verden

Nyheter / fredag 17. november 2017

Kjøper og passerer 300 000 m2 utleid areal

Nyheter / fredag 17. november 2017

Avvikler etter å ha tapt 100 mill. på miljøsatsing (+)

Pluss / fredag 17. november 2017

Mest leste nyheter Estate Norge
Tar helt av for SpacemakerTar helt av for Spacemaker 15. november 2017
Nye Oslo S åpner for storstilt byutviklingNye Oslo S åpner for storstilt byutvikling 16. november 2017
Höegh med storsatsning på coworkingHöegh med storsatsning på coworking 15. november 2017

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Tar imot gjestene i skyen

Nyheter / fredag 17. november 2017

Den skybaserte besøksregistreringen Proxyclick har blitt en suksess internasjonalt og spesielt i Norge.

Fullt utleid

Nyheter / torsdag 16. november 2017

Et halvt år før ferdigstillelse er OKK Gruppens nybygg i Nedre Storgate 19 i Drammen nå fullt utleid.

Pop up-shop på THE THIEF

Nyheter / onsdag 15. november 2017

I samarbeid med Nina Jarebrink presenterer THE THIEF designerens første pop up-shop i Norge.

Konkurrerer med Stavanger sentrum

Nyheter / tirsdag 14. november 2017

Det er mye ledig kontorareal på Hinna Park, som nå får økt konkurranse om leietakerne fra Stavanger sentrum.

Flytter fra Kongensgate til Prinsensgate

Nyheter / mandag 13. november 2017

Kollektivselskapet AtB har signert en 15 år lang leieavtale med E.C. Dahls og flytter dermed fra Kongensgate til Prinsensgate.

Tilbake i sin fordums prakt

Nyheter / søndag 12. november 2017

Etter en omfattende renovering fremstår Hermetikken som en moderne publikumsvennlig eiendom med både kontorplasser og restaurant.