Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

GOD SOMMER: Transaksjonsmarkedet viser seg fra en sterk side, og leieprisene tenderer oppover, viser en fersk rapport.

Knallsterkt marked

Solide omsetningstall i markedet for næringseiendom i første halvår i år.

Thor Arne Brun

mandag 17. juli 2017 4:00 (Oppdatert 16. juli 2017 23:29)

FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

Eiendomshuset Malling & Co er ute med en fersk markedsoppdatering, som gir god grunn for ferierende eiendomsfolk til å slappe av ytterligere. Analytikerne i Malling har summert transaksjonsvolumet så langt i år til 40,1 milliarder kroner, fordelt på 136 transaksjoner.

Malling er dermed på linje med Newsec, som i midten av juni spådde et halvårsvolum på nettopp 40 milliarder kroner.

Les også: – Ren skjær idyll

– I et historisk perspektiv er dette et veldig sterkt første halvår, og vår prognose tilsier et transaksjonsvolum på 75 milliarder kroner 2017, skriver Malling i rapporten.

Til sammenligning ble det i 2016 omsatt næringseiendommer i Norge for snaut 70 milliarder kroner.

Yieldpress

Næringsmegleren anslår prime kontoryield til 3,70 prosent, mens yielden for normaleiendommer har blitt redusert til 5,15 prosent.

I logistikk-segmentet meldes det om fortsatt sterk etterspørsel, og Malling tror på ytterligere yield-kompresjon i dette segmentet ned til 5,15 prosent.

Les også: Slik er markedet akkurat nå

Som normalt er det Oslo som står for den største delen av omsetningen, med 55 prosent av det totale transaksjonsvolumet. Kontorsegmentet står for 55 prosent av volumet, etterfulgt av handelseiendommer med 20 prosent.

Boligeiendom står for ti prosent. Malling-analytikerne utelukker ikke at boligandelen kan falle, på bakgrunn av den generelle nedgangen i boligmarkedet.

Interessen fra utenlandske investorer er fremdeles god:

– Interessen fra internasjonale investorer er godt til stede, og den internasjonale kjøpsandelen står for rundt 35 prosent av transaksjonsvolumet så langt i 2017. Vi forventer at denne andelen vil holde seg gjennom året, står det å lese i rapporten.

Økt ledighet – og økende leiepriser
Hva arealledigheten angår, så har den økt gjennom sommeren, til en ledighet på 7,2 prosent per juni. Det er spesielt eiendommer i vestkorridoren som har fått økt ledighet, som igjen drar opp totaltallene. I tillegg har flere nye kontorprosjekter kommet ut på markedet.

På tross av den økte ledigheten øker leieprisene. Markedsrapporten til Malling viser til at dette spesielt gjelder for sentrum av Oslo. Sammenlignet med første halvår 2016 har leieprisene for normaleiendommer økt med 5-10 prosent.

– Vi forventer at den positive utviklingen i leieprisene vil fortsette, avslutter Eiendomshuset Malling & Co i markedsoppdateringen.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Selger kombinasjonsbygg til Pareto Eiendomsfellesskap

Nyheter / fredag 25. mai 2018

Ny toppleder i J.B.Ugland Eiendom

Nyheter / fredag 25. mai 2018

Selger 16 utleieleiligheter

Nyheter / fredag 25. mai 2018

Rett til utbyggingsområder i sjø

Nyheter / fredag 25. mai 2018

Her satser Stor-Oslo Eiendom på boliger

Nyheter / torsdag 24. mai 2018

AKA nærmer seg 200 eiendommer

Nyheter / fredag 25. mai 2018

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Tradisjonelle kontorløsninger svekker konkurranseevnen

Nyheter / fredag 25. mai 2018

Den fjerde industrielle revolusjon snur opp ned på måten vi jobber, og dermed også måten vi organiserer bedriftene på.

Sparer stort på få meter

Nyheter / torsdag 24. mai 2018

Bedrifter kan spare store beløp på å flytte noen hundre meter vekk fra kollektivknutepunktene.

Ny form for kontrakt

Nyheter / onsdag 23. mai 2018

Leverandøren får betalt etter hvor fornøyde leietakerne blir.

Milano: Mangler du utstillingslokale, lager du et selv

Nyheter / tirsdag 22. mai 2018

Du vet ikke hva mangfold er før du har besøkt møbelmessen i Milano.

HCL Technologies til Forus

Nyheter / mandag 21. mai 2018

HCL Technologies flytter i løpet av sommeren fra Jåttavågen til Vassbotnen 23 på Forus.

Vi er alltid der for kunden

Utleier har ordet / onsdag 16. mai 2018

Som et av Rogalands eldste selskap er Øgreid opptatt av å gi leietakerne forutsigbarhet og å imøtekomme deres krav om fleksibilitet.