Tapte 12 prosent
OPPDATERT: Aberdeen Eiendomsfond Norge tapte 12 prosent siden oppstart.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Fondet skal som kjent avvikles, etter at de resterende syv eiendommene i porteføljen ble solgt til KLP før sommeren.
KLP betalte netto 3626 millioner kroner for eiendommene, etter due diligencekostnader. Det var 99 millioner kroner – 2,8 prosent – høyere enn verdivurderingene per 31. desember 2014.
Nå har arbeidet startet med å avvikle Aberdeen Eiendomsfond Norge II innen 31. desember i år. Aksjonærene var i går innkalt til en ekstraordinær generalforsamling om den gjenstående prosessen. Hovedprioriteringene fremover er dermed å sikre at fondet avvikles innen utgangen av 2015.
Og det ble altså ingen suksess for dem som har vært med i starten i oktober 2005. Totalavkastningen til Aberdeen Eiendomsfond Norge II i første halvår ble 1,2 prosent, den akkumulerte avkastningern siden oppstart -12,1 prosent, ifølge en fersk halvårsrapport. Det gir en annualisert avkastning siden oppstart på -1,3 prosent.
Utbetalingene til aksjonærene i perioden har bidratt med 37,6 prosent, totalt snakker vi altså om -12,1 prosent. Verdijustert egenkapital (VEK) ved utgangen av første halvår i år var 5,70 kroner, tilsvarende 1238,4 millioner.
Det ble for øvrig utbetalt 0,80 kroner per aksje til investorene i juni og også utbetalt 4,70 kroner per aksje til investorene i juli 2015 etter at oppgjør for restporteføljen hadde funnet sted. VEK ble dermed redusert til 0,49 kroner.
Verdien av fondets rentesikringskontrakter var for øvrig per 30. juni negativ med 111,4 millioner kroner. Gjeldsporteføljen hadde ved utgangen av kvartalet et samlet rentenivå på 5,7 prosent, inklusive kredittmarginer. Det er et rentenivå som eksempelvis er 2 prosentpoeng over det Olav Thon Gruppen hadde ved halvårsskiftet.
