Kostbart Trondheim-brudd

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Dermed ser næringsmegleren ut til å bli den store taperen i fjor (Newsecs tall er ennå ikke tilgjengelige). Så å si alle næringsmeglerne har stabil, eller økt omsetning, noen øker til dels nokså kraftig.

DNB Næringsmegling skriver i årsberetningen at selskapet de seneste årene har etablert seg som Norges største næringmegler. Men i 2013 måtte de se seg slått av Akershus Eiendom i samlede inntekter, Akershus klarte også i fjor en omsetning på over 100 millioner kroner.

Årsberetningen til DNB Næringsmegling viser derimot at salgsinntektene falt fra 108,8 millioner kroner i 2012 til 81,7 millioner i 2013. Andre driftsinntekter var ned i perioden fra 12,7 millioner kroner til 10,1 millioner. En nedgang i de samlede inntektene fra 121,6 millioner kroner til 91,9 millioner betyr en omsetningssvikt på drøyt 24 prosent.

Det er to regioner der det gikk galt, og i Midt-Norge gikk det aller verst. Det skyldes i hovedsak at Knut Efskin og Rune Husby i fjor vår sa opp stillingene for å starte Norion Næringsmegling.  1. september i fjor fikk de med seg tre andre fra DNBs kontor i Trondheim. 

Det bidro sterkt til at omsetningen i Region Midt stupte fra 28,3 millioner kroner i 2012 til 13 millioner i 2013. Men Region Sør/Øst måtte også tåle en omsetningsnedgang i perioden fra 76,1 millioner kroner til 64,4 millioner.

Kostnadene i DNB Næringsmegling ble riktig nok redusert, vesentlig som følge av at lønnskostnadene falt fra 80,4 millioner kroner til 67,9 millioner. Men driftsresultatet er ned fra 22,9 millioner kroner i 2012 til 7,7 millioner i 2013, resultatet før skatt fra 24 millioner kroner til 8,9 millioner.

De totale eiendelene ved utgangen av fjoråret utgjorde 117,2 millioner kroner, hvorav fordringer og banksinnskudd 80 millioner. Egenkapitalen er solid på 65 millioner, som gir en egenkapitalandel på 56 prosent.

DNB Næringsmegling hadde i fjor 48,2 årsverk, som tilsvarer om lag 1,9 millioner kroner i omsetning per ansatt. Knut Efskin fikk med seg 1,2 millioner kroner i lønn fra 1. januar til 31. juli i fjor, Anne Helene Mortensen (bildet) det samme for perioden 19. august og ut året. Det ble ikke utbetalt sluttvederlag til ledende ansatte i fjor.

Om fremtiden skriver styret i DNB Næringsmegling at selskapet fortsetter sin drift med avdelingskontorer i de største byene. Selskapet bygger opp Trondheim-kontoret etter at flere sa opp og startet Norion Næringsmegling. DNB ønsker også å styrke transaksjons- og analysevirksomheten for å møte konkurransen.

Foto: Thomas Bjørnflaten