- Det er for få
ledige utleieboliger i markedet. Dette skaper et ekstra press i leiemarkedet
før sommeren. Vi anbefaler alle som skal flytte i sommer om å være ute i god
tid.
Dette sier salg- og
markedsdirektør Geir Skogheim i Utleiemegleren i forbindelse med fremleggelse av selskapets
siste leieprisoversikt. Den viser at leieprisene for alle boligtyper i Utleiemeglerens portefølje øker
med 3,9 prosent sammenlignet
med forrige måned.
Økningen er spesielt sterk i Oslo, hvor den for alle boligtyper
øker med 12,4 prosent sammenlignet med
april i fjor. Sammenlignet med forrige måned øker leieprisene med 7,4 prosent.
-
Vi merker at starten på høysesongen er her. Det er svært bra oppmøte på
visninger, og leiligheter blir fort utleid til «rekordhøye» leiepriser. Boliger
med sentral beliggenhet er fortsatt de mest populære og den største
etterspørselen er etter 1-og 2-roms leiligheter. Flere studenter er allerede på
utkikk etter bolig fra sensommeren, sier regionsjef Siri Anne Bernum Halck i
Utleiemegleren.
-
Antall utleieboliger er lavere enn tidligere år og det vil gjøre at det blir
færre boliger på markedet i høysesongen vi nå går inn i. Det vil føre til et
svært ubalansert marked fremover, med større etterspørsel enn tilbud. Dette ser
vi på som alarmerende, legger hun til.
Asker
og Bærum
Leieprisene for alle boligtyper
øker med 1,2 prosent i Utleiemeglerens portefølje i Asker og Bærum sammenlignet
med i fjor. Sammenlignet med forrige måned øker leieprisene med 1,4 prosent.
- Vi ser spesielt at
leieprisene for de største boligene har steget kraftig mot fjoråret. Det er
svært få eneboliger til leie i Asker og Bærum, men en god arbeidstilstrømming.
Dette gjør disse boligene svært populære. Vi forventer økt aktivitet i mai og
utover mot sommeren, sier Mats
Larsen, daglig leder i Utleiemegleren Asker og Bærum.
Bergen
Utleiemegleren merker et økende trykk i leiemarkedet, og har siden
tidlig i vinter, fått flere henvendelser fra personer som ønsker å leie bolig
fra semesterstart i august.
Det er 27 prosent flere boliger på markedet enn for to måneder
siden, men færre enn det som har vært vanlig de siste årene. Utleiemegleren
regner med at utbudet vil øke ytterlige fremover mot høysesongen om sommeren og
anbefaler å være tidlig ute.
- Prisutviklingen hittil i år er relativt flat for alle boligtyper.
Normalt øker prisene noe for alle boligtyper i høysesongen om sommeren, sier
daglig leder i Utleiemegleren Bergen, Eirik Hove.
Drammen
Leieprisene
for alle boligtyper øker med 7,1 prosent i Utleiemeglerens portefølje i Drammen
sammenlignet med april 2022. Sammenlignet med forrige måned øker leieprisene
med 2,5 prosent.
Av boligtyper viser tallene fra Utleiemegleren at det er 3-roms
leilighetene som stiger mest i pris, med en gjennomsnittsleie på 13.800 kroner.
- Det er fortsatt lite annonserte boliger til leie som gjør at
leieprisene holder seg høye. Man kan nok forvente stigende leiepriser fremover
hvis denne trenden holder seg, sier Eivind Sveen, daglig leder i Utleiemegleren
Drammen.
Romerike
Leieprisene for alle boligtyper øker med 6,8 prosent i Utleiemeglerens
portefølje på Romerike sammenlignet med april i fjor. Sammenlignet med forrige
måned øker leieprisene med 4,1 prosent.
Størst økning finner vi på de aller minste leilighetene på Nedre
Romerike, samt 4-roms leiligheter og eneboliger.
- Her ser man tydelig samme utvikling som i Oslo; at det er for få
boliger til leie. Med økende pågang fra leietakere, vil leieprisene etter all
sannsynlighet fortsette å stige jevnt også de neste månedene, sier Tom Anders
Andersen, daglig leder for Utleiemegleren Lillestrøm.
Stavanger
Leieprisene for alle boligtyper øker med 6,2 prosent i Utleiemeglerens
portefølje i Stavanger sammenlignet med april i fjor. Sammenlignet med forrige
måned øker leieprisene med 1,3 prosent.
- Vi nærmer oss høysesong, og med få ledige boliger på markedet,
antar vi at leieprisene fortsetter opp også i månedene som kommer, sier Eirik
Hauge, daglig leder i Utleiemegleren Stavanger.
Trondheim
Leieprisen
for alle boligtyper i Utleiemeglerens portefølje i Trondheim viser en økning på
4,1 prosent sammenlignet med forrige måned.
- Generelt ser vi at de mest populære boligene på leiemarkedet i
Trondheim øker en god del i pris i år. Vi forventer at prisene i sommer skal
ganske mye opp, sier Solveig Hjallen Moan, daglig leder i Utleiemegleren
Trondheim.
Kristiansand
Leieprisene for alle boligtyper øker med ti prosent i Utleiemeglerens
portefølje i Kristiansand sammenlignet med april 2022.
- Kristiansand går mot høysesong og vi forventer økende leiepriser
fremover. Det er utfordrende for leiemarkedet at kommunen har lagt
begrensninger for utleie til studenter. Nå kan det kun leies ut tre rom pr
leilighet. For 4-5 rom må det søkes dispensasjon hos kommunen. For boliger over fem rom må det søkes bruksendring til hybelhus.
- Dette kommer til å føre til at det er for lite hybler for
studentene kommende skoleår og økte leiepriser, sier Tor-Gunnar Albert, daglig
leder i Utleiemegleren Kristiansand.
Østfold
Leieprisene
for alle boligtyper øker med hele 15 prosent i Utleiemeglerens portefølje i
Østfold sammenlignet med april i fjor. Sammenlignet med forrige måned øker
leieprisene med 8,5 prosent.
- Vi anbefaler alle som skal flytte i sommer om å være ute i god
tid. Det er også verdt å merke seg at det ikke lenger uvanlig at boliger med
høy standard og attraktiv beliggenhet leies ut for godt over 20 000 kroner pr
måned, sier Helge Hanch-Hansen, daglig leder i Utleiemegleren Østfold.
Vestfold
Leieprisene for alle boligtyper øker med formidable 26 prosent i Utleiemeglerens
portefølje i Vestfold sammenlignet med april i fjor. Sammenlignet med forrige
måned øker leieprisene med 18 prosent.
- Vi har leid ut flere dyre boliger i april. Det er stor aktivitet
i markedet i Vestfold om dagen. Vi merker økende oppdragspågang av utleiere som
ønsker å leie ut. Det henger nok sammen med årstiden, men vi ser også en økende
tendens til at nye boligprosjekter ikke blir solgt og derfor havner på
utleiemarkedet, sier Karsten Olsen, daglig leder i Utleiemegleren Vestfold.