Ser store muligheter på sentral P-plass

På vegne av GC Rieber Eiendom har Vill Plan bedt om veiledningsmøte hos Plan- og bygningsetaten. Henvendelsen gjelder et planområde som ligger innerst i Solheimsviken – like ved Bergen legevakt og Bybanestoppet på Danmarksplass. Området ligger også tett på kontorarbeidsplasser, boliger, sjøfront og marina.

Målet er å videreføre transformasjonen fra tidligere verftsområde til en levende og attraktiv bydel.

Vil bygge byen videre

Planområdet er på ca. 11 mål, og består i dag hovedsakelig av overflateparkering og betongdekke. Formell planoppstart er ventet senere i år, men selskapet har allerede igangsatt forberedende arbeid for å sikre en god og inkluderende prosess.

OSU mistet over 50 luksuskjøpere i Bjørvika: – Nå er de i Sveits

– Der mange ser en parkeringsplass, ser vi et stort mulighetsrom. Her kan vi bidra til å bygge byen videre og samtidig løse viktige samfunnsbehov, sier Bodil Valland Steinhaug, administrerende direktør i GC Rieber Eiendom.

Selskapet har arbeidet med transformasjonen av Solheimsviken siden slutten av 1990- tallet. Med ferdigstillelsen av næringsbygget Fenderen nærmer utviklingen seg siste fase av dagens regulering.

– Vi ønsker nå å videreutvikle området slik at det blir enda bedre å bo i, jobbe i og besøke. Innerst i viken finnes det kvaliteter vi ønsker at langt flere skal få oppleve, sier Steinhaug.

Mennesker, byliv og kvalitet

Et sentralt grep i utviklingen blir å fjerne overflateparkeringen og flytte denne under bakken. Dette vil frigjøre arealer til byliv, grøntområder og møteplasser, samtidig som nødvendige funksjoner for leietakere og besøkende ivaretas.

Det legges særlig vekt på gode løsninger for alle brukere av området, inkludert Bergen Helsehus og legevakten.

Utviklingen vil også legge til rette for:

• Videre opprensing av grunnen

• Synliggjøring av områdets historie

• En god blanding av boliger og fleksible næringsbygg

• Bynatur og attraktive møteplasser

Ifølge Steinhaug er det et mål å styrke Innovasjonsdistriktet i Solheimsviken, og bidra til at Bergen forblir attraktiv for kompetanse og verdiskaping

Krever politisk avklaring

GC Rieber Eiendom mener utviklingen av området er godt i samsvar med Bergen kommunes strategi om fortetting i allerede utbygde områder.

PBE-sjefen er i gang: – Stor respekt for oppgaven

– Dette er et klassisk eksempel på en grå tomt midt i et sentrumsnært område med svært god kollektivdekning. Her ligger alt til rette for å utvikle byen videre uten å bygge ned natur. Vi mener derfor prosjektet er i tråd med kommunens overordnede mål for bærekraftig byutvikling, sier Steinhaug.

For å realisere prosjektet vil det imidlertid være behov for politisk støtte og nødvendige avklaringer knyttet til arealformålet.

– Vi ønsker en åpen dialog med Bergen kommune, både administrasjon og politikere, om hvordan området best kan utvikles til det beste for byen, sier hun.

Bred medvirkning

GC Rieber Eiendom legger opp til en åpen og involverende prosess. Selskapet planlegger blant annet parallelloppdrag for å utforske ulike utviklingsretninger, med påfølgende utstilling og dialog med både leietakere, naboer og byens befolkning.

– God byutvikling skjer i samspill. Vi ønsker innspill tidlig og bredt, slik at vi kan utvikle et prosjekt som gir reell verdi tilbake til byen, sier Steinhaug.

Hun vurderer eksisterende reguleringsplan som utdatert, og vil derfor å tenke nytt gjennom en ny planprosess.

Selve planoppstarten er planlagt senere i år, og GC Rieber Eiendom ser frem til videre dialog med Bergen kommune og øvrige aktører.