FERSKE TALL: Sjeføkonom Sissel Monsvold i Obos kommenterer marstallene for boligutvikleren.
Foto: Hans Fredrik Asbjørnsen
Sterk Obos-oppgang i mars
Sjeføkonom er overrasket over oppgangen.
Marstallene til Obos viser at prisene på brukte Obos-leiligheter i Oslo steg med 1,9 prosent. Obos-prisene i Oslo er uendret fra mars 2025 til mars 2026.
– Litt av prisoppgangen i Oslo kan forklares med at det ble solgt en noe høyere andel små leiligheter i mars enn i februar. Små leiligheter har høyere kvadratmeterpris enn store, dermed ble prisene trukket opp. Vi er likevel overrasket over at oppgangen ble såpass stor, sier sjeføkonom Sissel Monsvold i Obos i en pressemelding.
Det er vanlig sesongmønster at prisene går opp i årets første måneder. Oppgangen i mars i år i Oslo var større enn snittet for mars de siste tjue årene. Snittet her er på 1,3 prosent. Men oppgangen er noe mindre enn i mars i fjor (2,2 prosent).
Drøyt 88.000 kroner per m2
En gjennomsnittlig Obos-bolig i Oslo kostet ved utgangen av mars 88.440 kroner per kvadratmeter.
Prisene i Oslo er nå på samme nivå som i mars i 2025. I 2025 steg prisene mye på starten av fjoråret. Mens Obos-prisene i Oslo er opp 6,5 prosent hittil i år, steg de med 11 prosent i samme periode i 2025.
– Den betydelige oppgangen i fjor var påvirket av blant annet reduksjon i egenkapitalkravet og tro på rentekutt, sier Monsvold.
På landsbasis steg prisene på brukte Obos-leiligheter i mars også med 1,9 prosent. Obos-prisene i Norge er opp 0,6 prosent siden mars 2025. Hittil i år er oppgangen på 5,4 prosent. Snittprisen på landsbasis er nå på 76.374 kroner kvadratmeteren.
Ventet en flat utvikling
Adm. direktør Hans Anders Skjølberg i Obis Eiendomsmeglere sier at prishoppet i mars var større enn de hadde regnet med. Meglerne trodde på en ganske flat utvikling. Obos opplever en god aktivitet i markedet.
– Men tilbudsoverskuddet spesielt i Oslo, og krigen i Midtøsten har gjort markedet mer avventende. Vi er spente på hva Norges Bank vil foreta seg framover og hvordan lønnsoppgjøret vil spille seg ut, sier Skjølberg.
Det ble i mars omsatt 11 prosent færre boliger i Oslo i enn i mars 2025 og 9 prosent færre enn snittet for mars i årene 2016-2025. Starten av påsken falt i år i mars. Det kan ha ført til færre omsetninger. Samtidig ble det omsatt flere boliger enn vanlig utenfor Oslo i mars.
Eiendom Norge legger frem sine tall for mars onsdag 8. april kl 11.
