Bergen danker ut Oslo

Ifølge Plot.ai endte mars måned med en svært sterk utvikling for nybygg i Bergen.

– Ikke bare er det solgt mest i Bergen i hele landet i mars, det har også vært et mange salgsstarter. Og prisveksten er igjen oppe på et tosifret nivå. Det er dessuten satt ny prisrekord for solgte på én måned, sier daglig leder Ravn Steinsvåg.

Salgsvolumet han viser til er det høyeste antallet på over fire år, og prisveksten på 12,1 prosent seneste året gir et gjennomsnittlig nivå på 94.200 kroner per kvadratmeter. 

– Dette er den klart høyeste tolvmånedersveksten av storbyene per nå. Og med 57,2 prosent prisvekst seneste seks år er dette høyest i landet - også langt over Oslo med 46,6 og Bærum med 48,9, påpeker han.

Rekordpris

I tillegg har mars gitt Bergen en prisrekord for solgt kvadratmeterpris med 110.800 kroner, som er det høyeste Plot noen gang har målt. 

– Spesielt Nøstet Sjøfront T2 trekker opp prisene i mars da det ble solgt 148 nye boliger. Som er flere enn Oslos 137. Totalt er det solgt 249 nye boliger i første kvartal i Bergen, sier Steinsvåg.

Samtidig som det var et løft i salgsnivået i mars, var det også mange salgsstarter – 295 er flest av storbyene. Oslo klarte 286. Gjennomsnitlig kvadratmeterpris ii nye salgsstarter har vært høy med 123.000, igjen drevet av Nøstet Sjøfront T2.

Mye smått

– Samtidig med ny prisrekord i kvadratmterpris for solgte, er solgt BRA ganske lav til Bergen å være med 66. Kompakte treroms og store fireroms oppnådde høyest solgtye kvadratmeterpriser med henholdsvis119.000 og 120.000 kroner. Og det er faktisk solgt flest toroms – som i Oslo og Trondheim – etter gradvis dreining til høyere andel solgte toroms siste året fra høy andel treroms over tid, forklarer han.

Etter lengre periode med lav aktivitet frem til i fjor, har med andfre ord boligmarkedet i Bergen virkelig skutt fart både for nybygg og bruktbolig. 

– Det er spesielt nye salgsstarter i sentrumsnære områder som driver salgsvolumene for nybygg og gir rekordnivåer i solgtpriser. Trolig vil den gode utviklingen fortsette utover våren og frem mot sommeren utfra hvilke prosjekter som kommer hvor, og med et marked i medvind, slutter Ravn Steinsvåg som også advarer mot ganske store månedlige svingninger fremover utfra hvilke salgsstarter som kommer hvor og når. 

Totalt mener han at første halvår blir sterkt i Bergen. 

Les også:

Ser store muligheter på sentral P-plass