Utviklingsprosjekt til salgs

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det er Strømsveien 48-50 som nå er til salgs, en eiendom eid av et kommandittselskap, der Banco AS (Sverre Monsen Sejersted) står bak. Eiendommen er en kombinasjonseiendom på 4800 kvadratmeter, mens tomten er på 4100 kvadratmeter.

Leieinntektene for 2013 utgjør 4,24 millioner kroner fordelt på 19 leieforhold, hovedsakelig innenfor handel og kontor. Den vektede gjenværende leietiden er 3,3 år, mens gjennomsnittsleien er på om lag 1300 kroner per kvadratmeter.

Strømsveien 48-50 (se foto) ligger i krysset Strømsveien/Stasjonsveien, som er inngangen til Strømmen sentrum, og den ligger i gangavstand til Strømmen Storsenter. Strømsveien er en miljøgate som er selve hovedåren gjennom Strømmen. Det er utviklingspotensialet som er det interessante.

Kommuneplanens arealdel 2011-2022 åpner ifølge en annonse for utvikling av eiendommen på ca. 12 000 kvadratmeter BRA. Forretninger, kontorer, tjenesteyting og bevertning kan utgjøre 30 prosent, boliger 70 prosent.

Med andre ord kan det bygges 3600 kvadratmeter med næringsarealer og 8400 kvadratmeter med boliger for den nye eieren.