Må ty til fremleie
Næringslivet i Oslo sliter, og mange må ty til fremleie av lokaler de leide så sent som i sommer.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
PRESS: Pressede marginer tvinger Oslo-bedrifter til å leie ut egne lokaler.(Illustrasjonsfoto)
Stadig flere meglere kan melde om henvendelser fra firmaer som ønsker å leie ut deler av lokalene sine. Årsaken er strammere budsjetter som følge av økte renteutgifter og manglende kapitaltilførsel. I mange tilfeller kommer henvendelsene fra selskaper som leide lokaler for ekspansjon så sent som i sommer. I mange tilfeller er det snakk om tiårskontrakter. Tendensen bekreftes av Mette Breien i meglerselskapet Breien Eiendom på Lysaker.
Olje og IT– De første henvendelsene hvor leietaker ønsket fremleie fikk vi i begynnelsen av november. Siden har henvendelsene blitt flere. Nå får vi slike telefoner hver dag. Mange av forespørslene kommer fra selskaper som inngikk leiekontrakter på sensommeren, sier Breien til NæringsEiendom. Ifølge Breien er det spesielt oljerelatert virksomhet og IT-industrien som ønsker å spe på budsjettet ved å leie ut lokaler de selv har leid. Men henvendelsene kommer også fra andre bransjer. Det er helt tydelig at mange forbereder seg på trangere tider, sier hun. Arbeidsdirektoratet tror på økt arbeidsledighet neste år, en spådom som også bekreftes av LO. Så sent som i går uttalte statsminister Kjell Magne Bondevik at også han tror arbeidsledigheten vil øke til neste år.
– AlvorligAdm. dir. Øystein A. Landvik i Norsk Nærings Megling har ikke registrert samme fremleie-tendens, men han er ikke overrasket om enkelte tyr til fremleie som løsning. – I disse tider kan det være en fornuftig løsning for enkelte selskaper. Er denne tendensen om fremleie riktig, er det likevel ganske alvorlig. Å måtte trenge seg sammen på denne måten regnes jo gjerne som siste utvei, sier Landvik til NæringsEiendom. Divisjonssjef Jørn Skovly i Olav Thon Gruppen bekrefter at aktiviteten er lavere i markedet. Han sier til nettavisen at eiendomsbransjen forventer en prisnedgang, men i likhet med Breien poengterer han at nedgangen ennå ikke er reflektert i prisene. Skovly opplyser også at leietakere som tidligere snakket om å leie inn nye lokaler, nå har trukket seg.
