Kjøpte på 6-tallet
RS Platou Real Estate har på vegne av en investor kjøpt Kalbakkveien 6.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det formelle kjøpsobjektet er ifølge Hans Martin Haug i RS Platou Kalbakkveien 6 AS og Kalbakkveien 6 ANS. Prisen er 110 millioner kroner.
Selger er Gunnar Landgraff Eiendom AS og Cognito AS. Kalbakkveien 6 ANS hadde i 2013 driftsinntekter på 7,06 millioner kroner, mens fast eiendom i balansen ved utgangen av 2013 var bokført til 47 millioner kroner.
Kalbakkveien 6 (bildet) ligger rett på høyresiden av riksvei 4 nordover, ikke langt fra Kalbakken T-banestasjon. Eiendommen ble ferdigstilt i 2001, og det totale arealet er snaue 8000 kvadratmeter.
Ifølge eiendomforvalteren S J Bennetter er dagligvarebutikken (Meny) legger beslag på ca 2600 kvadratmeter, mens treningssenteret Elixia legger beslag på ca 1700 kvadratmeter. I tillegg er det parkeringskjeller på ca 1600 kvadratmeter og parkering på tak på ca 2000 kvadratmeter.
Kontrakten med NorgesGruppen er på hele 15 år, etter at det ble forhandlet ny kontrakt etter budaksept. Netto direkteavkastning – yielden – ligger ifølge Haug på 6,5 prosent. Til Finansavisen sier RS Platou at eiendommen er solgt til en solid investor som ville ha en lang og sikker leiekontrakt.
Overtakelse av Kalbakkveien 6 er nå til mandag.
Foto: S J Bennetter
