Juli ble rekordmåned

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Pangea Property Partners er ute med sin seneste nordiske månedsrapport. Rådgiveren er for juli kommet frem til syv transaksjoner over 50 millioner kroner på til sammen 7 milliarder kroner.

Den klart største transaksjonen i foregående måned var salget av Statoils kontor på Fornebu (bildet) fra Madison International Reality til et syndikat satt opp av Arctic Securities for 3,9 milliarder kroner. Det er den høyeste registrerte transaksjonen i 2016 og bidrar sterkt til at julivolumene er de høyeste så langt i 2016, gitt tallene til Pangea.

Pangea hadde for juni 3,9 milliarder kroner i volumer, mens januar før julirekorden var måneden med de høyeste volumene på 4,9 milliarder. Det vil si, det er et anslag Pangea i ettertid har justert opp til godt over 6 milliarder kroner.

Ser vi litt fremover, opererte Pangea med 8 milliarder kroner for august i fjor, slik at det må bli en ny månedsrekord om vi skal matche de nivåene. Men i begynnelsen av august er det så langt ikke meldt om noen store transaksjoner.

Pangea har med julitallene kommet frem til et transaksjonsvolum hittil i år på 32 milliarder kroner. De seneste tolv månedene utgjør volumene 94 milliarder kroner. Oslo har de tolv seneste månedene harr 48 prosent av disse volumene, Akershus 14 prosent, mens Hordaland står for 8 prosent av transaksjonsvolumene.

En interessant graf i Pangeas månedsrapporter er utviklingen over leieprisene i Oslo, med Arealstatistikk som kilde. For topplokalene (15 prosent) i prestisjeområdet CBD har leienivået stupt siden 2014 fra om lag 4700 kroner kvadratmeteren til om lag 3900 kroner ved utgangen av andre kvartal.

For lokaler av alminnelig høy standard (50-85 prosent) har leienivåene i denne perioden falt fra drøyt 3500 kroner kvadratmeteren til om lag 3200 kroner. Gjennomsnittsleien i Oslo har falt svakt de seneste to årene og ligger nå på drøyt 1900 kroner kvadratmeteren.

 Foto: Ole Jørgen Bratland