Satser alt på Göteborg

GÖTEBORG (Estate Nyheter): Selskapet har en rå visjon: De skal gjøre Göteborg til Europas beste sted å arbeide i. Det kan høres ut som store ord, men administrerende direktør Johanna Hult Rentsch mener det virkelig. Hun har jobbet i utlandet i 11 år, og begynte som administrerende direktør i Platzer i august 2023. Når Estate møter henne på selskapets kontor i Lilla Bommen ved Operaen i Göteborg, erklærer hun at hun er nyforelsket i byen. 

Vil skape en bedre by 

Denne følelsen er perfekt match med Platzer, for selskapet finnes bare i Göteborg – ingen andre steder. 

– Rett og slett fordi vi ønsker å bruke all vår energi på det vi er best på: Å skape en by som er bedre for leietakerne våre, deres ansatte og ikke minst for innbyggerne i Göteborg, som det heter på hjemmesiden. 

Hult Rentsch forteller at Platzer diversifiserer på eiendomssegmenter istedenfor geografi. 

– For oss er det naturlig å jobbe med alle segmentene, bortsett fra bolig, for det kan vi ikke. Vi har gjerne med oss boliger i en reguleringsplan, men selger ut denne biten når reguleringen er på plass, forteller hun. 

Fra industri- til kunnskapsby 

Hult Rentsch påpeker at 60 prosent av alle tomter i Göteborg eies av byen. 

– Man må forstå hvordan denne byen drives. Göteborg har gjennomgått et betydelig skifte de siste tiårene, fra å være en tradisjonell industriby til å bli en kunnskapsby. Kundene våre speiler næringslivet i byen, og derfor må vi forstå hvilke bransjer som vokser og hvordan Göteborg skal utvikle seg. Skal vi lykkes, må vi forstå denne byen, sier hun. 

Platzer driver med alt fra utleie og eiendomsforvaltning til prosjektutvikling og byutvikling. Et eksempel på det siste er Gamlestadens Fabriker – et tidligere industriområde øst i Göteborg som selskapet er i ferd med å transformere til en ny bydel med kontorer, boliger, restauranter, handel og service. Området regnes som et historisk tyngdepunkt, for her ble både SKF og Volvo grunnlagt. De kommende årene skal det tilføres rundt 300 boliger og titusenvis av kvadratmeter nye næringsarealer. Boligdelen har de solgt til JM, og innflyttingen er startet. 

Cool bydel 

– Selv om det er veldig sentralt, opplever mange en mental avstand. Vi jobber med å sette Gamlestadens Fabriker på kartet, og det kan på mange måter sammenlignes med Vulkan i Oslo, sier hun. 

Oslo er en del av vekststrategien til Göteborg

Den viktigste referansen er imidlertid Camden i London. 

– Dette skal bli en cool bydel hvor man vil henge. Vi vil skape et miljø som lever hele døgnet, og det er mye folk i helgene når vi har designmarked. Vi starter med kultur, liv og røre, og har blant annet fått på plass bryggeri, restauranter og teater.  Blant leietakerne har vi mye oppstartsselskaper, spesielt innen food tech.  

– Bydelen fortettes og moderniseres, samtidig som områdets særpreg og de historiske bygningene bevares. Nå går Gamlestadens Fabriker inn i en ny æra, sier hun. 

Store på logistikk 

I Platzer jobber de mye med områdeutvikling, som Lilla Bommen, hvor vi nå sitter. 

– Vi er en stor aktør her, sammen med Vasakronan og Castellum. Området har i 7-8 år vært negativt påvirket av et inferno av infrastrukturarbeid, men dette er snart over. Vi opplever stor interesse for dette området nå, og skal blant annet oppføre et bygg på 40.000 kvadratmeter på nabotomten, sier hun.   

Selskapet er også store på logistikk. De eier flere tomter i havnen, og solgte blant annet til Stena Line som skal flytte sin terminal.  

Gothia Towers har allerede 1200 hotellrom – nå skal de bygge et fjerde tårn

Platzer satser også tungt på life science, og har bygget opp en sterk posisjon rundt Sahlgrenska universitetssykehus og Medicinareberget, hvor selskapet er en av de største private eiendomsaktørene. Her leier de blant annet ut lokaler til Västra Götalandsregionen, odontologisk fakultet ved Göteborgs universitet og virksomheter innen bioteknologi og forskning. Selskapet har også investert betydelig i Mölndal, og ser utviklingen av sterke kunnskaps- og innovasjonsklynger som en viktig del av Göteborgs fremtidige vekst. 

Profilert hotellprosjekt 

For ytterligere å vise spennet i det Platzer jobber med: Kineum er blitt et ikonbygg, som på folkemunne går under navnet sjokoladekjekshuset. Det er også ett av de mest profilerte hotellprosjektene i Sverige de siste årene. Det 27 etasjer høye bygget består nemlig av både kontorer og Jacy´z Hotel & Resort. 

– Dette bygget er blitt en snakkis i Göteborg. Mange lurte også på hvordan vi kunne bygge hotell der, men det er slik vi liker å tenke. Det ligger ikke så langt fra sentrum. Hotellet har veldig mange gjester innen leisure i tillegg til at det er mange eventer der. Det er dessuten et hotell i hotellet der. JQ har en mer eksklusiv profil, og det er mange store artister som bor der når de har konsert i Göteborg, forteller hun.  

Slik ser den nye Balder-sjefen på segmentene i Göteborg

Kineum med de to hotellene ligger i gangavstand til både Liseberg, Scandinavium, Svenska Mässan og Ullevi-anleggene. 

– Hvis vi møtes igjen om ti år – hva håper dere da er den viktigste endringen Platzer har bidratt til i Göteborg?  

– Vi har en visjon om å utvikle bydeler som syder av liv – steder der mennesker ønsker å være, møtes og tilbringe tid. Målet er å gjøre Göteborg til en mer attraktiv by, samtidig som vi skaper miljøer som vi selv kan være stolte av. Vi ønsker også å bidra til å koble sammen næringsliv, akademia og ulike bransjer på en måte som skaper nye muligheter og ny utvikling, svarer hun.