– Vi har en milliard i cash og ingen gjeld. Det er greit det i sånne tider

Av årsrapporten til Tom Rune Pedersen-selskapet Magic Norway fremgår det at konsernet er gjeldfritt – uten belåning fra bank eller andre, sett bort fra løpende driftsforhold samt lån fra nærstående.

Pedersen utdyper dette i en telefonsamtale med Estate Nyheter.

– Vi har en milliard i cash og ingen gjeld. Det er greit det i sånne tider, sier han.

Konsernet hadde i fjor en omsetning på 318,1 mill. mot 324,7 mill. året før. Resultat etter skatt viser et overskudd på 77,7 mill. mot fjorårets overskudd på kr 96,2 mill. 

Utbyttet var på 61,8 millioner.

Kostnadskrevende i Norge

Kommer dere til å benytte den gjeldfrie situasjonen til å kjøpe mer eiendom i Norge?

– Ikke i Norge, det er for stor usikkerhet, svarer han.

På hvilken måte?

– Det er kjemperegulert og veldig kostnadskrevende. Vi bygger mye utenfor Norge. Der får vi bedre betalt per kvadratmeter og høyere leieinntekter.

Hva gjør dere i utlandet?

– Jeg har ikke så lyst til å fortelle hva vi gjør i utlandet. Jeg ønsker ikke å ha konkurrenter vasende rundt her. Men det dreier seg om større byer i Sør-Europa. Jeg jobber innenfor hotellutvikling og bygging av hotell. Nesten alt utenfor Norge er privat, utenfor Magic. 

– Jeg gjør også en del prosjekter med andre aktører, både norske og utenlandske, og de ønsker overhodet ikke noen omtale, sier Pedersen.

– Alle vil kjøpe bygget. Men de har ikke mye håp i blikket

Hvor ofte er du i utlandet?

– Jeg er veldig mye ute i prosjekter, som regel en måned i slengen. Jeg er så mye ute at jeg er mindre i Bergen enn det jeg ønsker, svarer han.

I september 2019 skrev Dagens Næringsliv at Pedersen hadde kjøpt vinslott med store vinmarker i Languedoc i Sør-Frankrike med en historie tilbake til 900-tallet. Ifølge avisen betalte han trolig over 100 millioner kroner.

I markedet med nedlagt skole

På hjemmebane kjøpte Magic Norway i 2013 Tanks skole i Bergen sentrum for 34 millioner kroner. Skolen ble avviklet året etter. Magic har vært ute i markedet en stund for å selge eiendommen.

– Vi har fått noen greie bud, men det er mulig at vi selv gjør eiendommen om til hotell. Vi (Magic, journ. anm.) trenger et par hundre hotellrom til i Bergen. Vi er smekkfulle for neste år, og trenger mer kapasitet, sier Pedersen.

Magic Norway er et familieeid eiendomsselskap med tre aksjonærer. Selskapet ble etablert av Tom Rune Pedersen, og ble senere overdratt til døtrene Benedicte og Irmelin Pedersen. Den totale eiendomsmassen utgjør – ifølge hjemmesiden – omtrent 250.000 kvadratmeter. Selskapets eiendommer ligger hovedsakelig i Bergen.

Magic Norway er i dag et konsern med over 100 datterselskaper innenfor eiendomsdrift, eiendomsutvikling, hotell, restaurant og uteliv. Selskapene har til sammen rundt 200 ansatte.