Fullt utleid

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Bygget (bildet) er nabobygget til Sørkedalsveien 8, det nåværende hovedkontoret til Statoil Fuel & Retail, og der Stor-Oslo Eiendom åpner for riving og et helt nytt bygg.

Hele Sørkedalsveien 10 er på totalt 42 000 kvadratmeter, inklusive parkeringsanlegg. Det er et kjøpesenter i bygget med blant annet en stor Meny-butikk, apotek og vinmonopol. I tillegg til kontorleietakere i bygget har flere helseinstitusjoner etablert seg i bygget. Wahl Eiendom eier 18 500 kvadratmeter fra 2. etasje og oppover i bygget, som opprinnelig er fra 1954.

HelsekontrakterNå har selskapet inngått leiekontrakter med blant annet Tannlegenes kompetansesenter Øst og Colosseumklinikken. Dette er de to vesentligste av de tre største inngåtte kontraktene med helseforetak som til sammen skal leie 4000 kvadratmeter. I alt har Wahl inngått kontrakter på 5500 kvadratmeter for helserelatert virksomhet i Sørkedalsveien, i tillegg til to kontorkontrakter.

– Tannlegenes Kompetansesenter Øst flytter inn i november, mens Colosseumklinikken er i bygget allerede, bekrefter adm. direktør Pål Erik Christophersen i Wahl Eiendom overfor NE nyheter.

– Det er inngått en 10- og 15-årig leiekontrakt, sier Christophersen, som tilføyer at det de eier av eiendommen nå er fullt utleid.

Alltid tilpasninger– Er det tilpasninger som skal gjøres? – Det er det alltid i dagens leiemarked, svarer Christophersen.

Tannhelsetjenestens kompetansesenter Øst er et samarbeid mellom fylkeskommunene Akershus, Hedmark, Oppland og Østfold og Oslo kommune. De holder i dag til i Storgata 51, et bygg som Eiendomsspar solgte høsten 2013 til Oslo Areal for drøyt 300 millioner kroner.

Christophersen sier at Tannhelsetjenestens kompetansesenter Øst skal leie i 3. etasje i bygget, Colosseumklinikken i 5. etasje. En leietaker som flytter ut, er Statens pensjonskasse, som skal til Verkstedveien 1 på Skøyen, tidligere Drammensveien 134.

Nesten 3000 kronerHelseforetakene skal i snitt betale 2950 kroner kvadratmeteren, mens kontorleietakerne ifølge Christophersen betaler fra 1800-2200 kroner per kvadratmeter.

Wahl Eiendom forvalter eide i fjor 2014 ca. 120 000 kvadratmeter med handels- og kontoreiendommer og hadde da 130 000 kvadratmeter under utvikling. Geografisk opererer selskapet hovedsakelig i Oslo, Trondheim og Bergen.

Wahl Eiendom holder for tiden på å bygge ut Slemmestad Storsenter og omprofilere senteret til Slemmestad Handelspark.