Avlyser kjempesalg

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NE nyheter omtalte storsalget i mai i år. Gystadmarka ligger i kort avstand fra Jessheim sentrum, og Ullensaker kommune vil her legge til rette for utvikling av en ny bydel i en av landets raskest voksende kommuner.

Det blir hovedsakelig boligutvikling i Gystadmarka (se illustrasjon). Tomtene skal utvikles med leilighetsblokker og noe småhusbebyggelse, samt noe næringsareal. I henhold til kommunedelplanen er det et påregnelig utbyggingspotensial på hele 265 300 kvadratmeter BRA for kommunens eiendommer.

Ullensaker kommune engasjerte NAI FirstPartners Næringsmegling som rådgiver i forbindelse med salget. Tomtene skulle fortrinnsvis selges samlet, men kommunen vurderer salg av delområder hvis det gir best pris og løsning. NE nyheter hadde i vår grunn til å tro at det var snakk om tomtverdier for rundt en halv milliard kroner.

Men tirsdag kveld valgte kommunestyret i Ullensaker overraskende å avlyse det store tomtesalget, ifølge Eidsvoll Ullensaker Blad. Partiene mener det er mulig å få mer for områdene enn det noen av budgiverne er villige til å gi. Eidsvoll Ullensaker Blad skriver at at salg av tomteområdet B5 ville gitt kommunen om lag 600 millioner kroner i inntekter.

Vedtaket tirsdag innebærer at Ullensaker kommune har vurdert de innkomne budene som for lave og avlyser konkurransen i tråd med betingelsene som er gjort kjent i utbyggingen. Administrasjonen i kommunen skal nå se på en fremtidig salgsprosess for delområdene i Gystadmarka og gi en bedre utnyttelse av arealene.

De to budgiverne som stod igjen, var City Invest AS/Nordic Group Holding AS (Kan Cao) og Miliarium Bidco 4 AS, der Adolfsen-brødrene  eier 80 prosent.

Ifølge Eidsvoll Ullensaker Blad fikk disse to samme score på soliditet og gjennomføringsevne underveis i budrunden. Rådmannen i Ullensaker kommune hadde innstilt på et salg til Miliarium Bidco 4 AS.

Totalverdien for eiendommen ble taksert til 518 millioner kroner av BER Verdivurdering AS. Men Eidsvoll Ullensaker Blad vet at City Invest AS/Nordic Group Holding AS innleverte et bud på hele 768,6 millioner kroner nesten 250 millioner over takst. Likevel valgte kommunestyret å avlyse prosessen.

Illustrasjon: Brendeland & Kristoffersen