Bolig:
PLANFORSLAG: Fredensborg Bolig har sendt inn planforslag for området bak Ullevål sykehus. Prosjektet har fått navnet «Collets Kvartal». Ill.: A-lab
- Dette blir hjertet i Nedre Ullevål
Flere sentrumsnære boliger, oppgradering av grøntområder, kommersiell næring og gjenbruk av tegl, er sentrale elementer i Fredensborg Boligs nye planforslag for området bak Ullevål sykehus.
Løftet av eiendommen som inkluderer Nedre Ullevål 1-4,
Ullevålsveien 5, Sognsveien 9B og 9C, startet med totalrenoveringen av «Villa
Ullvin». Nå har Fredensborg Bolig sendt inn planforslag for den resterende
delen av eiendommen, og prosjektet har fått navnet «Collets Kvartal».
– Colletts Kvartal blir hjertet i Nedre Ullevål. Her vil vi
skape et livskraftig nabolag ved å tilby boliger for unge, barnefamilier, enslige
og godt voksne. Vi skal oppgradere uteområder og etablere nye sosiale soner
blant annet torg og utadrettet næring, sier Erlend Ellingsen,
kommunikasjonssjef i Fredensborg Bolig.
310 boliger
Det nye planforslaget tar hensyn til og viderefører viktig
kulturhistorie, og totalt 310 boliger bygges på eiendommen. Det er 140 flere enn i dag, og det er lagt vekt
på høy arkitektonisk kvalitet.
– Gjennom en helhetstilnærming og et
markant arkitektonisk formspråk gir vi området en lesbar identitet og nytt liv til
Nedre Ullevål. Vi bygger videre på og tydeliggjør de kvalitetene området
har i dag, samtidig som vi svarer ut mangler som blant annet kom frem i medvirkningsundersøkelser,
sier Sandra Riedel i arkitektkontoret A Lab.
I planforslaget søker Fredensborg Bolig om å beholde en av
de fem «søsterblokkene», og teglsten fra de fire andre gjenbrukes i den nye
bygningsmassen. De gamle trærne og annen vegetasjon ivaretas i størst mulig
grad, og ny bebyggelse tilpasses eksisterende trær.
– Vi er veldig godt fornøyde med forslaget fra A Lab, og
håper at kommunen ser viktigheten av flere sentrumsnære boliger. Boligmarkedet
i Oslo er allerede under stort press, og de neste årene etableres mer enn
30.000 nye arbeidsplasser i gangavstand fra Colletts Kvartal, sier
Ellingsen.
Oslo Science City i Forskningsparken tilfører alene mer enn
25.000 arbeidsplasser, mens nyetableringer på Marienlyst og
Veterinærhøyskolen bidrar også til å øke trykket på veinettet og kollektivtrafikken.
– Det er lett adkomst til boligene, og Colletts Kvartal blir
er et prosjekt som passer alle aldersgrupper. Byggenes høyde varierer fra fire
til ti etasjer og også tidligere kontorlokaler gjøres om til boliger, sier
Ellingsen.
Det har
pågått planlegging på området siden 2016, og Fredensborg Bolig mener det nye
forslaget møter de politiske ønskene som ble kommunisert da Oslo rådhus
instruerte plan- og bygningsetaten til å behandle reguleringsplanen på Ullevål
på nytt.