Estate Nyheter

Nyheter – Norge

Adm. direktør Thor Olaf Askjer i Norsk Eiendom forklarer hvorfor momsen er så viktig.

Hvorfor er momsen på infrastrukturen så viktig?

Det åpenbare svaret er selvsagt penger og truede marginer. Men det at Oslo kommune og flere andre beholder momsen i egen lomme, handler om mer enn penger. Det utfordrer tilliten og motivasjonen til å bidra til fellesskapet.

Thor Olaf Askjer

fredag 19. mai 2017 4:00 (Oppdatert 18. mai 2017 23:10)

Artikkelforfatteren er Thor Olaf Askjer, adm. direktør i Norsk Eiendom. Han følger her opp saken om Oslo kommune, som beholder momskompensasjon som burde gått til utbyggerne.

Materielt sett handler dette om at mange kommuner og fylkeskommuner benytter lovens rammer til å kreve at utbygger leverer diverse infrastrukturtiltak vederlagsfritt til kommunen. Dette er anlegg som senere skal inngå i kommunenes avgiftspliktige virksomhet. Staten kompenserer senere 25% av kostnadene. Selv om det er utbygger som bekoster anleggene inkludert merverdiavgift, tillater ikke kompensasjonsordningen at utbygger får momsen kompensert direkte. Dermed får kommunen gratis anlegg i tillegg til at de får en sjekk fra staten på 25% av kostnaden som utbygger har hatt. Det er vanskelig å oppfatte dette som annet enn ren grådighet fra kommunens side.

Kommuneøkonomien i Norge er svak. Fordelingspolitikken i Norge fører til at sentralt beliggende vekstkommuner kommer dårlig ut. Det er et forhold vi i Norsk Eiendom kan beklage, men antagelig får gjort lite med. For en kommune tar det relativt lang tid fra de legger til rette for vekst og utbygging til skatteprovenyet fra den samme veksten blir positivt. Skal man lykkes som utbygger, må man derfor akseptere å bidra til en byrdefordeling. Det har de fleste utbyggere akseptert – om dog noe motvillig. Det betales jo allerede skatt, moms og gebyrer i betydelig omfang. Det kan med rette hevdes at utbyggerne bidrar til fellesskapet på mange vis. Utbygningsbidrag kommer oftest på toppen av en lang rekke kostnader man ikke uten videre kunne forutse.

Det er da momsen blir så viktig både økonomisk og følelsesmessig. Når kommunen forlanger å beholde momsen i egen lomme, opplever man at kommunen er minst så grådig som enkelte kommuner av og til beskylder utbyggerne for å være. Dette kan lett utløse noen primitive mekanismer vi lærte å kjenne allerede da vi satt i sandkassa. Jeg kastet sand fordi det var noen andre som kastet sand først. Slike dramatiske situasjoner ble enten løst ved at partene tok til fornuften, eller at noen voksne grep inn. Vi har forsøkt å få Finansdepartementet til å gripe inn ved å klargjøre forskriftens intensjon. Så langt har de ikke villet gjøre det. Kommunen har større spade og sterkere kastearm enn den enkelte utbygger. Dermed misbruker kommunen sin styrke til å kreve at de selv får beholde momsen. I motsatt fall får utbygger ikke godkjent sin utbyggingsavtale. Det er vanskelig å finne annet navn på dette enn offentlig maktmisbruk.

 

  • Bryn2

    At kommunen (les fellesskapet) får en del av gevinsten som følger av reguleringsendringer og byggetillatelser er da helt rimelig. Jeg mener kommunene burde fått langt mer enn de nå gjør. Det er da helt urimelig at de som mer eller mindre tilfeldig eier en tomt som blir tilgodesett med høy utnyttelsesgrad skal få hele denne gevinsten.

Nyhetsbrev Norge

Få det beste av Estate Media i din innboks

Siste nyheter Estate Norge

Rekordsalg for Solon

Nyheter / tirsdag 30. mai 2017

Vil ha 80 mill. for boliggård

Nyheter / tirsdag 30. mai 2017

Bygger på og får to hovedkontor

Nyheter / tirsdag 30. mai 2017

Viktige forenklinger i byggesaksreglene ved skade på bygg

Nyheter / tirsdag 30. mai 2017

Boligkjempe går til Bystyret

Nyheter / tirsdag 30. mai 2017

Kjøpte tilbake 70 mill. dyrere

Nyheter / mandag 29. mai 2017

Mest leste nyheter Estate Norge
Bensinstasjon blir storprosjektBensinstasjon blir storprosjekt 26. mai 2017
- Særdeles konfliktfylt Entra-forslag– Særdeles konfliktfylt Entra-forslag 24. mai 2017
Går fra Malling til BonumGår fra Malling til Bonum 29. mai 2017

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Morgendagens medarbeidere

Nyheter / mandag 29. mai 2017

– Hva ønsker de?

OBOS satser på grønn energi

Nyheter / fredag 26. mai 2017

I sommer installeres et av Norges største solcelleanlegg fordelt på tre kjøpesentre, en helseinstitusjon og to kontorbygg i Oslo.

Drikk vann på jobben

Nyheter / onsdag 24. mai 2017

Seks grunner til at du bør drikke mer vann på arbeidsplassen.

Mot rekordhøy realleie i sentrum

Nyheter / tirsdag 23. mai 2017

Fallende ledighet legger grunnlag for frisk leieprisvekst fremover.

Flere ønsker hjemmekontor

Nyheter / mandag 22. mai 2017

Og helst tre dager i uken.

Scala med historisk kontraktsinngåelse

Nyheter / fredag 19. mai 2017

Kjøpesenterselskapet Scala Retail Property inngikk torsdag sin første digitale leiekontrakt.