Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Adm. direktør Thor Olaf Askjer i Norsk Eiendom forklarer hvorfor momsen er så viktig.

Hvorfor er momsen på infrastrukturen så viktig?

Det åpenbare svaret er selvsagt penger og truede marginer. Men det at Oslo kommune og flere andre beholder momsen i egen lomme, handler om mer enn penger. Det utfordrer tilliten og motivasjonen til å bidra til fellesskapet.

Thor Olaf Askjer

fredag 19. mai 2017 4:00 (Oppdatert 18. mai 2017 23:10)

FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

Artikkelforfatteren er Thor Olaf Askjer, adm. direktør i Norsk Eiendom. Han følger her opp saken om Oslo kommune, som beholder momskompensasjon som burde gått til utbyggerne.

Materielt sett handler dette om at mange kommuner og fylkeskommuner benytter lovens rammer til å kreve at utbygger leverer diverse infrastrukturtiltak vederlagsfritt til kommunen. Dette er anlegg som senere skal inngå i kommunenes avgiftspliktige virksomhet. Staten kompenserer senere 25% av kostnadene. Selv om det er utbygger som bekoster anleggene inkludert merverdiavgift, tillater ikke kompensasjonsordningen at utbygger får momsen kompensert direkte. Dermed får kommunen gratis anlegg i tillegg til at de får en sjekk fra staten på 25% av kostnaden som utbygger har hatt. Det er vanskelig å oppfatte dette som annet enn ren grådighet fra kommunens side.

Kommuneøkonomien i Norge er svak. Fordelingspolitikken i Norge fører til at sentralt beliggende vekstkommuner kommer dårlig ut. Det er et forhold vi i Norsk Eiendom kan beklage, men antagelig får gjort lite med. For en kommune tar det relativt lang tid fra de legger til rette for vekst og utbygging til skatteprovenyet fra den samme veksten blir positivt. Skal man lykkes som utbygger, må man derfor akseptere å bidra til en byrdefordeling. Det har de fleste utbyggere akseptert – om dog noe motvillig. Det betales jo allerede skatt, moms og gebyrer i betydelig omfang. Det kan med rette hevdes at utbyggerne bidrar til fellesskapet på mange vis. Utbygningsbidrag kommer oftest på toppen av en lang rekke kostnader man ikke uten videre kunne forutse.

Det er da momsen blir så viktig både økonomisk og følelsesmessig. Når kommunen forlanger å beholde momsen i egen lomme, opplever man at kommunen er minst så grådig som enkelte kommuner av og til beskylder utbyggerne for å være. Dette kan lett utløse noen primitive mekanismer vi lærte å kjenne allerede da vi satt i sandkassa. Jeg kastet sand fordi det var noen andre som kastet sand først. Slike dramatiske situasjoner ble enten løst ved at partene tok til fornuften, eller at noen voksne grep inn. Vi har forsøkt å få Finansdepartementet til å gripe inn ved å klargjøre forskriftens intensjon. Så langt har de ikke villet gjøre det. Kommunen har større spade og sterkere kastearm enn den enkelte utbygger. Dermed misbruker kommunen sin styrke til å kreve at de selv får beholde momsen. I motsatt fall får utbygger ikke godkjent sin utbyggingsavtale. Det er vanskelig å finne annet navn på dette enn offentlig maktmisbruk.

 

  • Bryn2

    At kommunen (les fellesskapet) får en del av gevinsten som følger av reguleringsendringer og byggetillatelser er da helt rimelig. Jeg mener kommunene burde fått langt mer enn de nå gjør. Det er da helt urimelig at de som mer eller mindre tilfeldig eier en tomt som blir tilgodesett med høy utnyttelsesgrad skal få hele denne gevinsten.

Siste nyheter Estate Norge

Storprosjekt i trøbbel: Viktig e-post «ikke mottatt av oss»

Nyheter / tirsdag 26. september 2017

Eksplosiv nybygging i Trondheim

Nyheter / tirsdag 26. september 2017

Kommunen snapper bygård fra Runar Vatne (+)

Pluss / tirsdag 26. september 2017

Her er det flest konkurser (+)

Pluss / tirsdag 26. september 2017

Kjøper aksjer uten sjef og investeringsdirektør

Nyheter / tirsdag 26. september 2017

Her kan det bygges 237 boenheter

Nyheter / mandag 25. september 2017

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Et retail-marked i endring

Nyheter / tirsdag 26. september 2017

Butikkene vil endre form, og vi vil stille større krav til aktiviteter, opplevelser, mat og drikke.

To nye luksusbutikker til sentrum

Nyheter / mandag 25. september 2017

Kamikaze har åpnet to nye luksuskonsepter i Oslo sentrum.

Nytt kontorbygg skal bli en attraksjon

Nyheter / fredag 22. september 2017

Med en markedsgate og en stor food court, skal Økern Portal bli en attraksjon for leietakere og folk som bor i området.

Best Western Plus til Trondheim

Nyheter / torsdag 21. september 2017

Hotel Bakeriet, tidligere Clarion Collection, går inn i Best Western Hotels & Resorts 1. januar 2018, og blir et Best Western Plus hotell.

Nytt restaurantkonsept til THE THIEF

Nyheter / onsdag 20. september 2017

Fra høsten blir det store forandringer på mat- og drikkesiden på THE THIEF i Oslo. Én «gammel frue» pensjoneres, mens to nye fjes kommer til.

Svensk flagship-butikk til GlasMagasinet

Nyheter / tirsdag 19. september 2017

KICKS har åpnet sin første flagship-butikk i Norge.