DYRERE: Leiligheter i sentrum og sentrale områder blir bare dyrere og dyrere.
Illustrasjonsfoto: Glen Widing
Venter den verste sommeren noensinne i utleiemarkedet
Storbyene har ingen utleieboliger å miste.
– Vi står foran den verste sommeren i utleiemarkedet så langt. Mangelen på utleieboliger i Oslo, Bergen og Stavanger er prekær, og prisene bare stiger. Dette vil spesielt gå utover studentene og de i fag- og serviceyrker, sier administrerende direktør Stian Carlsen i Utleiemegleren.
Oslo har ifølge en pressemelding mistet nærmere 9.000 sekundærboliger fra sommeren 2019 til starten av 2024. Siden september 2023, er det forsvunnet i overkant av 2.600 selskapseide utleieboliger. Og leietakerne måtte forholde seg til en gjennomsnittlig månedsleie på 17.000 kroner for en toroms leilighet.
Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemeglerens portefølje i Oslo økte med 5,6 prosent, sammenlignet med februar i fjor.
– Uten politiske tiltak og tilgang på flere utleieboliger kan, ifølge meglerforetaket, en toroms i Oslo i år bikke 25.000 kroner før sommeren, påpeker Carlsen.
Dyrere over alt
Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemeglerens portefølje økte med 3,8 prosent, sammenlignet med februar i fjor. I Bergen og Stavanger er økningen 4,6 prosent, litt mer enn Trondheims 4,3 prosent.
– Vi kan trygt fastslå at storbyene trenger alle utleieboligene de kan få, sier han.
Eiendom Norges statistikk for salgsprisene i februar viser at prisene har steget med 1,6 prosent. Ifølge Utleiemegleren har høye boligpriser tvunget de som tidligere var førstegangskjøper ut på leiemarkedet. Med mangel på student- og utleieboliger blir det derfor mange om beinet, der de tapene blir de som har minst å rutte med.
– Boligpolitikk er mer enn et spørsmål om markedsøkonomi – det handler om sosial rettferdighet og et samfunn der alle har tilgang til et trygt og stabilt hjem. Den norske boligmodellen er avhengig av et velfungerende leiemarked, avslutter Carlsen.
Øvrig prisstatistikk
Her er prisøkningen i Utleiemeglerens portefølje sammenlignet med februar i fjor:
Drammen 3,9 prosent.
Østfold og Kristiansand 3,2 prosent.
Kristiansand økte med 3,2 prosent,
Øvre Romerike 4 prosent.
Asker og Bærum 5,3 prosent.
Nedre Romerike 4,3 prosent.
Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Vestfold gikk ned med 1,9 prosent. Nedgangen skyldes oppkjøp av utleieportefølje av mindre og rimeligere leiligheter.
