BOLIGUTVIKLING: Her skal Stor-Oslo Eiendom utvikle boliger etter hvert.
Foto: Haiman Askari.
Kjøper Drammen sykehus for minst 850 mill.
Stor-Oslo Eiendom har kjøpt Drammen sykehus-eiendommen på Bragernes. Området kan gi 900 nye boliger.
Det er
Helseforetaket Vestre Viken som er selger av sykehusbyggene og den 57 mål store
tomten på Bragernes i Drammen. Sykehuset vil fortsette driften på Bragernes inntil det nye sykehuset står klar på Lierstrand om noen år, trolig i 2026.
Overtakelse av eiendommen skjer først når sykehusdriften flytter til nytt
sykehusbygg.
I dag
jobbes det med en ny områdeplan der dagens sykehus ligger, og som Stor-Oslo
Eiendom nå blir en del av. Målet er å utvikle en ny og spennende bydel i
sentrum av Drammen.
– Dette
er en unik mulighet til å utvikle Drammen i tett samarbeid med Helseforetaket
Vestre Viken, Drammen kommune og andre involverte grunneiere. Vi kan ta oss god
tid til å planlegge de overordnede rammene, og sikre en god transformasjon av
området til bolig- og næringsformål, sier administrerende direktør Mathis
Grimstad i Stor-Oslo Eiendom (SOE).
Eiendommen
får en garantert minimumsverdi på 850 millioner kroner, men endelig kjøpesum
vil baseres på eiendommens utnyttelsesgrad. Partene har ifølge Vestre Viken en felles ambisjon om at regulert volum (BRA) kan medføre en ytterligere økning i kjøpesum anslagsvis i størrelsesorden 200-350 millioner kroner. Den endelige kjøpesummen vil først bli klar når eiendommene er ferdig detaljregulert.
– Styret er godt fornøyd med gjennomføring av salgsprosessen og det endelige resultatet. Selv om eiendomsmarkedet har blitt mer utfordrende det siste halvåret har det vært god konkurranse fra seriøse aktører. For Vestre Viken har det vært viktig å få på plass en kjøper som kan ta en aktiv rolle i det videre reguleringsarbeidet sammen med kommunen og med støtte fra foretaket. Vi tror Stor-Oslo Eiendom vil bli en god eier og utvikler av tomtene, sier styreleder i Vestre Viken, Siri Hatlen.
Sykehusområdet på Brakerøya
forventes å få cirka 900 nye boliger. Eiendommen har svært gode solforhold, med
rekreasjonsmuligheter ved Drammensmarka og Drammenselva, samtidig som den ligger
tett på Bragernes Torg, med mange lokale arbeidsplasser, kultur, handel og
annen utadrettet virksomhet. Jernbanestasjonen på Strømsø ligger også innenfor en
fin gå- og sykkelavstand.
– Vi
ønsker å skape en levende og bærekraftig del av sentrum. SOE er opptatt av å
drive god by- og stedsutvikling, og vi har som mål å utvikle et prosjekt som
har høy arkitektonisk kvalitet og blir populært boligområde, sier Grimstad.
SOE kjenner
Bragernes godt etter å ha ferdigstilt to boligprosjekter der tidligere. Nå har
selskapet tre boligprosjekter under utvikling i samme område.
Meglere
på oppdraget har vært Realnor Property Advisors AS og BNM Realist
Næringsmegling AS, mens juridiske rådgivere har vært Haavind AS og DLA Piper AS
for hhv selger og kjøper.