Det var
under boligbyggelaget USBLs feiring av 75-årsdagen at byrådsleder Raymond
Johansen og Høyres byrådslederkanditat Eirik Lae Solberg barket sammen i debatt
om byutvikling og boligbygging.
Elin
Ørjasæter, som er dosent i HR og arbeidsliv ved Høyskolen Kristiania, var
ordstyrer i debatten.
– Vi har
to boligmarkeder i Norge, vi har Oslo og resten, åpnet hun før hun gikk rett på
og ba Raymond Johansen og Eirik Lae Solberg fortelle om sine visjoner for Oslo.
– Vi skal
gå videre med utviklingen av Oslo. Vi skal bygge ut Fjordbyen, med Grønlia og og
vi skal også bygge ut andre knutepunkter rundt Furuset, Rødvetdt, Montebello,
Grorud og flere steder. Siden 2000 har denne byen vokst med Bergens størrelse,
sier Johansen.
– Vi skal
ha en ambisjon om å være en internasjonal storby, dog en liten en. Det krever
at det er en by det er spennende å komme til, både for folk fra andre steder i
Norge og fra utenfor Norge. Vi vil tiltrekke seg spennende bedrifter og
arbeidstakere. Oslo skal være den urbane dynamiske byen, sier Lae Solberg.
– Bestill
flere reguleringsplaner
Tidligere
byutviklingsbyråd Bård Folke Fredriksen, som er sjef for NBBL, kom med sine
råd:
– Det er
ikke lett, for det er mange motkrefter man møter når man skal bygge. Dere må gi
mer tydelige føringer til Plan- og bygningsetaten. Saksbehandlingstiden har
gått fra to og et halvt år til over seks år. Det er det mulig å reversere. Jeg
tror også det må bestilles langt flere reguleringsplaner for flere områder parallelt,
sier Folke Fredriksen.
Også
Norsk Eiendoms adm. direktør Tone Tellevik Dahl har vært byråd, og hun ble
presentert som leilighetsnormens mor av Elin Ørjasæter.
– Jeg
mener den hadde en funksjon for 15 år siden i enkelte områder i Oslo. Men nå
bør vi redusere den nedre grensen på 35 kvadratmeter. Den kan fint være 25
kvadratmeter, noe som vil gi veldig mange flere en mulighet til å få kjøpt bolig
i Oslo, sier Tellevik Dahl.
Look to
Sweden!
Eirik Lae
Solberg viste til Gøteborg, som har begynt med måltall for hvor mye som skal
reguleres.
– Antall
tomter må vinne mer frem i målhierarkiet. Og så må kommunen slutte å lage så
mange alternative reguleringsplaner som vi gjør dag. Jeg mener det bør være en
beslutning i byrådet hver gang det skal være en alternativ reguleringsplan, sier
Lae Solberg.
Han lover
å regulere 3.000 nye boliger i året. I tillegg til at PBE skal få et måltall, og
PBE slutter med alternative reguleringsplaner, vil han at kommunale etater slutter
å komme med innsigelser etter at fristen har gått ut.
– De må
forholde seg til samme frister som andre.
– Utviklerne
utfordrer planene
Raymond
Johansen er klar på at Oslo skal regulere mer.
– Ingen
er uenig i at vi skal regulere mer og tilrettelegge for flere tomter. Men alternative
reguleringsplaner er også en utfordring til utviklerne. Når de er vedtatt av
bystyret, så er det hele tiden utviklere som utfordrer områdeplanene. Da blir
det veldig store og krevende prosesser. PBE har åpenbart skyld, men utviklere
og vi politikere har også skylden. Når en by vokser, så er det ofte lett at
fakkeltogene vinner frem. Dette er ingen quick fix. Det er ekstremt krevende
med veldig stor motstand. Jeg skjønner frustrasjonen til utbyggerne, men jeg prøver
å forklare kompleksiteten, sier Johansen.
Han mener
samtidig at det er mange utbyggingsklare tomter nå, men flere prosjekter legges
på is som følge av økonomi. Samtidig kan det være et krevende politisk
landskap.
– Jeg tok
initiativet til et forlik til småhusplanen. Hele den illustrerer hva som skjer når
det går politikk i det. Vi foreslo mindre utbygging enn det opprinnelige
forslaget som Høyre sto for. Men etter Nedre Grefsen og lokal motstand så ville
Høyre stramme hardere til. Dette er temaer skriker etter større forlik,
samtidig som det er stor uenighet blant politiske partier, sier Johansen.
På
spørsmål om hva som er det beste med konkurrentens politikk, gir begge et svar
som kan gi utbyggerne håp om at det er mulig med en politisk forlik.
– Jeg
tror Arbeiderpartiet og Høyre er de to partiene som har ivret mest for
boligutvikling og samarbeid med utviklere. Vi står på hver vår side og vi har
samarbeidspartnere som kanskje ikke alltid ser likt på det, men vi ønsker begge
at Oslo skal fortsette å vokse, sier Johansen.
– Jeg er
enig i at veldig ofte stemmer Arbeiderpartiet og Høyre sammen i bystyret om
bolig- og utviklingsprosjekter. Men det er krevende å overvinne NIMBY (not
in my back yard) og BANANA (build absolutely nothing anywhere near anything).
– Dette roper
jo på et bredt politisk forlik, sier Elin Ørjasæter og oppfordrer partiene til
å sette seg ned etter valget.
