Boligmarkedet: Da er rekorden et faktum

Tall fra Eiendom Norge onsdag viser at boligprisene falt med 0,2 prosent i november. Men korrigert for normale sesongsvingninger, var det en oppgang på 0,7 prosent. Det er normalt at boligprisene faller i november, en typisk nedgang er på om lag 1 prosent.

Norges Bank og storbankene ventet en sesongjustert økning i området 0,5-0,6 prosent. 

Så langt i 2025 har boligprisene i Norge steget med 6,1 prosent. Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge ved utgangen av november var på 4,77 millioner kroner.

– Boligprisene sank med 0,2 prosent i november, noe som også ga en oppgang i de sesongjusterte prisene på 0,7 prosent. Den underliggende sterke trenden i boligprisene fortsetter, sier adm. direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge i en pressemelding.

Lauridsen sier det trolig er  rentekuttet i september som er hovedgrunnen til den sterke trenden nå. Det har skjedd i kombinasjon med at antall ferdigstilte nye boliger stadig synker i kjølvannet av det historisk svake nyboligmarkedet de siste årene.

6,8 millioner

I Oslo falt prisene i november med 0,2 prosent, mens de var opp 0,4 prosent korrigert for sesongvariasjoner. Prisveksten hittil i år i hovedstaden er på 3,4 prosent. Gjennomsnittsboligen i Oslo koster nå 6,79 millioner kroner.

I Bergen var det en oppgang på 0,5 prosent og en sesongjustert økning på hele 1,6 prosent. Stavanger hadde en nominell oppgang på 0,2 prosent. Sesongjustert oppgang var på 1,8 prosent.

Boligprisene i Trondheim sank med 0,1 prosent i november. Korrigert for sesongvariasjoner, steg prisene med 0,9 prosent.

Hittil i år er det ekstreme forskjeller i prisutviklingen. I Oslo er altså prisoppgangen på 3,4 prosent. Trondheim kan vise til en økning på 3,6 prosent. Men i Stavanger er oppgangen på hele 14,5 prosent, i Tromsø på 13,5 prosent. Boligprisene i Bergen har fra januar til november økt med 10,2 prosent.

Tromsø har nå de nest høyeste prisene i Norge, med 5,39 millioner kroner i gjennomsnitt. På plassen bak følger Stavanger med 5,26 millioner. Men i alle de større byene i Norge ligger kvadratmeterprisen omtrent på entreprisekostnadene for nybygg, eller en del under.

Les også:

Nyboligsalget: Nå er snittstørrelsen i Oslo nede på 50 kvadratmeter

Over 100.000

I november ble det solgt 7461 boliger i Norge. Det er 2,8 prosent flere enn i november 2024. Så langt i år er det solgt 104.848 boliger i Norge, 9,8 prosent flere enn i samme periode i fjor.

–  Også i november er det solgt svært mange bruktboliger i Norge. Vi har allerede gått forbi rekordåret 2021 i antall solgte brukte boliger i Norge, sier Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 54 dager å selge en bolig i november. Det er opp fra 48 dager i oktober.