TRENDSKIFTE: Karine Alsvik Nelson og Handelsbanken så et trydelig trendskifte i boligmarkedet i høst.
Foto: Glen Widing
Boligprisene: Her er spådommen for november
Ligger an til å bli en bedre måned enn normalt.
Eiendom Norge legger onsdag 3. desember kl. 11 frem boligprisene for november. November er normalt en svak måned i boligmarkedet. I november 2024 falt boligprisene med 0,5 prosent og med 1,3 prosent i november 2023. En typisk nominell nedgang i november er nær 1 prosent.
Handelsbanken Capital Markets venter i en oppdatering en sesongjustert oppgang på 0,6 prosent i november. Det er marginalt høyere enn Norges Banks anslag på 0,5 prosent. Slår Handelsbankens prognose til, gir det et nominelt fall på 0,3 prosent.
Handelsbankens anslag er basert på kortsiktige modeller. Den vil bli oppdatert etter publiseringen av Obos-tallene på mandag.
Tydelig skifte
Karine Alsvik Nelson skriver at etter rentekuttene i juni og september, har de sett et tydelig skifte i boligmarkedet. De seneste månedene har det vært en sterk sesongjustert vekst.
I august var den sesongjusterte oppgangen på 0,6 prosent. Den sesongjusterte veksten i september var på 0,4 prosent, og den var tilbake på 0,6 prosent i oktober.
Handelsbanken forventer at dette momentumet fortsetter i november. Men, forventningene har avtatt noe. Det går mot færre forventede rentekutt og færre husholdninger som ser for seg lavere boliglånsrenter. Derfor er stemningen blitt noe dempet, ifølge NBBLs seneste boligmarkedsundersøkelse.
God stemning
Stemningen er likevel på høye nivåer. Rentekuttene som allerede er gjennomført, vil fortsette å støtte prisene fremover.
Norges Bank har signalisert ett rentekutt i året de nærmeste tre årene. Og Handelsbanken mener at de viktigste fundamentale forholdene i boligmarkedet er sterke. Det omfatter blant annet høy lønnsvekst, lav arbeidsledighet og en svært lav boligbygging.
