SJEFØKONOM: Hilde Karoline Midsem.
Foto: Nadia Frantsen
Færre tror på høyere boligpriser
I alle fall om vi skal tro Norske Boligbyggelag.
Husholdningenes forventninger til boligprisene er dempet de seneste to månedene. Samtidig har andelen som venter lavere boliglånsrenter det neste året, falt noe. Det viser NBBLs boligmarkedsbarometer for november.
Husholdningenes forventninger til boligprisene tangerte et rekordhøyt nivå i sommer, men optimismen har avtatt gradvis gjennom høsten. I november ventet 66 prosent av husholdningene at boligprisene skal øke det neste året, ned fra 72 prosent i september. Andelen som tror på prisfall har økt fra 3 til 5 prosent i samme periode, ifølge en pressemelding.
Stor aktivitet i bruktmarkedet
– At boligprisforventningene faller litt, henger trolig sammen med at færre ser for seg lavere boliglånsrenter det neste året. Likevel er forventningene fortsatt på et høyt nivå i historisk sammenheng, omtrent som for ett år siden. Aktiviteten i bruktboligmarkedet har vært høy og boligprisveksten sterk den seneste tiden. I månedene fremover vil vi trolig se videre effekt av Norges Banks to rentekutt i år. Sammen med utsikter til reallønnsvekst og fortsatt optimistiske boligprisforventninger, peker dette mot økt etterspørsel og prisvekst, sier sjeføkonom Hilde Midsem i NBBL.
Venter lavere boliglånsrenter
Et flertall av husholdningene venter ifølge NBBL fortsatt lavere boliglånsrenter om ett år, men troen på rentekutt har avtatt siden i sommer.
– Fra oktober til november falt andelen som venter lavere renter fra 53 prosent til 43 prosent, mens andelen som venter uendrede renter økte tilsvarende. I november svarte 35 prosent at de venter uendrede renter, mens 22 prosent venter høyere renter de neste 12 månedene, påpeker Midsem.
Barometerets totalindeks har falt litt tilbake de to seneste månedene, men er fortsatt på et historisk høyt nivå. Litt lavere boligprisforventninger, og litt mindre tro på lavere renter det neste året bidrar til nedgangen. Jobbtryggheten har avtatt forsiktig og gradvis de to siste årene, heter det.
