Fenderen i Solheimsviken er blant de nye kontorprosjektene.
Ill: G.C. Rieber Eiendom
– Kontormarkedet i Bergen står støtt
Ifølge WPS Næringsmegling kommer hovedtyngden av kontortilførselen i Bergen sentrum og langs bybanekorridoren, der leienivåene forsvarer dagens bygge- og rehabiliteringskostnader.
I en markedsoppdatering viser WPS Næringsmegling til at det
nasjonale næringseiendomsmarkedet går inn i 2026 med optimisme, der kapitalen
søker seg mot handel og lager / logistikk, mens kontoreiendom møter et mer krevende
klima.
– I Bergen står kontormarkedet likevel støtt, med stabil
ledighet, moderat tilførsel og fortsatt positiv sysselsettingsvekst, skriver WPS.
De to neste årene ventes tilførselen av nyoppførte og totalrehabiliterte
kontorbygg i Bergen gradvis å normaliseres, med et årlige volum på linje med
det historiske snittet for perioden 2013–2025.
Etter lav tilførsel i 2024 og 2025 er prosjektaktiviteten
tydelig på vei opp, drevet av prosjekter som:
· Fenderen, Solheimsviken, GC Rieber Eiendom
· Kaigaten 9, Entra
· Solheimsparken, Kanalveien, Elljodd Holding
· Dampskibsgaarden, Vågen, NIAM
Samtidig er det flere eldre og umoderne kontorbygg som på
sikt skal gjennom omregulering og konvertering til boligformål.
– Hovedtyngden av tilførselen kommer i Bergen sentrum og
langs bybanekorridoren, der leienivåene forsvarer dagens bygge- og
rehabiliteringskostnader. Samlet peker dette mot en tilbudsside som beveger seg
fra stram til noe mer balansert.
– Prosjektene som realiseres, kjennetegnes av høy kvalitet,
fullservicekonsepter og et tydelig fokus på energi- og arealeffektivitet. Vi
opplever økt fokus på disse attributtene, i et leiemarked hvor leietakerne
stadig blir mer kresne, fremgår det av markedsoppdateringen.
