Vurderer hotell

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Formell eier av eiendommen er Maridalsveien 10 AS, et såkalt single purpose-selskap eid av Make Arkitekter AS, som også er forslagsstiller. Planområdet er på totalt 1041 kvadratmeter, der bebyggelsen i dag utgjør 740 kvadratmeter over terrenget.

Området ligger på Fredensborg på vestsiden av Akerselva og på skrå overfor Vulkan-området. Bygningen på eiendommen (se foto) er i dag regulert til bevaring og oppført i 1938. Eiendommen brukes som kontor og bensinstasjon.

Make Arkitekter AS foreslår nå å omregulere Maridalsveien 10 fra kontor, forretning og bensinstasjon til forretning/ kontor/ undervisning/annet offentlig eller privat tjenesteyting, inkludert servering og hotell. I 1. etasje kan det tilrettelegges for utadrettet virksomhet.

Make Arkitekter AS ønsker derfor å omregulere eiendommen til blandet formål. Forslaget innebærer et påbygg på én etasje, som skal videreføre byggets uttrykk. I tillegg kommer det et mindre takoppbygg for tekniske installasjoner. Bevaringsverdiene knyttet til bygget videreføres.

Men det har vært en konflikt i saken, som i stor grad har dreid seg om bevaringsspørsmålet: Kan bygget bevares, samtidig som det åpnes for påbygg? Byantikvaren, som holder til tvers over veien, har tidligere vært kritisk, men har nå ifølge planforslaget åpnet for å kunne anbefale forslaget.

Det legges derfor opp til etablering av nytt påbygg i 1 etasje til totalt 4 etasjer over gateplan, samt reetablering av en opprinnelig baldakin fra 1937 over den selvbetjente bensinstasjonen mot dagens rundkjøring i Maridalsveien. Utnyttelse blir totalt 1200 kvadratmeter BRA.

Plan- og bygningsetaten skriver at planforslaget er i tråd med overordnede føringer, og formålene kan anbefales. Etaten mener gjenbruk av eksisterende bygningsmasse er i tråd med kommuneplanens mål om en «bærekraftig og kompakt byutvikling og bruk av energibesparende transport».

Plan- og bygningsetaten vurderer at et hotell kan passe i bygget, ettersom planområdet er lokalisert i et område med god kollektivdekning og kort avstand til turistattraksjoner og andre serviceinstitusjoner.