Årets høyeste for markedets viktigste rente 

3-måneders pengemarkedsrente (Nibor) er kanskje den viktigste referanserenten i markedet. Mange store lån prises med utgangspunkt i denne renten. I tillegg kommer et kredittpåslag for låntaker. 

Og nå ligger nøkkelrenten på over 4,40 prosent. Vi må tilbake til juni 2025 for å finne høyere nivåer. Den gang lå styringsrenten på 4,25 prosent. Til sammenlikning lå 3-månedersrenten på 4,07 prosent ved begynnelsen av året. 

Olav Thon Eiendomsselskap utstedte i begynnelsen av 2026 et stort usikret obligasjonslån. Her var betingelsene 3-måneders Nibor pluss et påslag på 0,99 %. Det ga en total lånerente på 5,13 prosent. I dag snakker vi om 5,40 prosent med tilsvarende betingelser.

Les også:

Norges Bank slår tilbake: Inflasjonen skyldes like mye etterspørselen

Svingninger

– Dette er bare litt svingninger i forventningene om dagen, sier sjeføkonom Marius Gonsholt Hov i Handelsbanken. Han tenker da på de såkalte F.R.A.-rentene, rentekontrakter som har oppgjør fire ganger i året. 

– Svingningene har skjedd i takt med geopolitiske nyheter, oljepris, og rentene ute. F.R.A.-ene startet opp i går og har avtatt litt igjen i dag til utgangspunktet, sier Hov.

Sjeføkonomen sier markedet prisen inn drøyt 60 prosent sannsynlighet for en renteheving allerede i mai. En økning og vel så det er fullt priset inn i juni. 

– Endringene i 3-månedersrenten reflekterer bare at vi nærmer oss mai, og at det er priset mer enn én heving innen utgangen av juni, sier Hov.

Kontrasten er nokså stor fra noen måneder tilbake. Estate Nyheter skrev i romjulen at denne signalrenten ikke hadde vært lavere siden mai 2023. Da var det snakk om en til to rentesenkninger i år.

Over normalen

Norges Bank har sagt at de over tid venter at 3-månedersrenten skal ligge 0,15 prosentpoeng over styringsrenten. For tiden er altså forskjellen drøyt 0,4 prosentenheter. Det indikerer at markedet venter en rentheving i nær tid. Settes styringsrenten opp til 4,25 prosent, er vi tilbake til det forventede snittet.

Nibor-renten er i realiteten en dollarrente. Den fremkommer ved å bytte dollar over til kroner. Rentepåslaget i dollar påvirker derfor de tilsvarende norske rentene.