ALENE: Sonja Horn leder nå det eneste børsnoterte norske eiendomsselskapet.
Foto: Glen Widing
Kjempenedskrivninger for Entra
Tapte 1 milliard i andre kvartal.
Det børsnoterte eiendomsselskapet melder fredag morgen om leieinntekter i andre kvartal på 781 millioner kroner. Det er opp fra 770 millioner kroner i tilsvarende kvartal i fjor.
Nettoresultatet fra eiendomsvirksomheten fra april til juni var på 709 millioner kroner, mot 713 millioner i andre kvartal 2025. Men, Entra har i andre kvartal måttet ta nedskrivninger på investeringseiendommene på hele 1094 millioner kroner.
Entra skriver i kvadrtalsrapporten at nedskrivningene i hovedsak skyldes et høyere avkastningskrav fra verdivurdererne. I tillegg er exit yields tatt opp.
Det gjør at før skatt satt går Entra i minus i andre kvartal med 1011 millioner kroner. Det er ned fra et overskudd på 584 millioner i tilsvarende kvartal 2025. Etter seks måneders drift er Entra i minus med 723 millioner kroner før skatt, mot et overskudd på 813 millioner i første halvår av 2025.
Høy aktivitet
– I andre kvartal var utleieaktiviteten høy med netto utleie på 131 millioner. Det gjenspeiler en disiplinert og effektiv gjennomføring av utleiearbeidet på tvers av organisasjonen. Det rapporterte resultatet ble påvirket av negative verdijusteringer av våre investeringseiendommer.
– Vår portefølje av sentralt beliggende kontoreiendommer av høy kvalitet, med nærhet til viktige kollektivknutepunkter i Oslo og Bergen, er godt posisjonert for å møte fremtidige etterspørselstrender. Lønnsomhet er fortsatt vår høyeste prioritet i 2026, sier adm. direktør Sonja Horn i Entra i en børsmelding.
I første kvartal satt Entra igjen med 287 millioner kroner før skatt. Det var opp fra 280 millioner i første kvartal 2025.
Gjeldsgrad på 49 prosent
Netto rentebærende gjeld i Entra ved utgangen av første halvår utgjorde 30.955 millioner kroner. Belåningsgraden (LTV) var på 48,7 prosent. Det er ned fra 49,1 prosent for ett år siden.
Entra oppgir nå en total gjennomsnittlig rentekostnad på 4,50 prosent. Det er opp fra 4,23 prosent for ett år siden.
Nettoyield i Oslo-porteføljen vurderes nå til 5,11 prosent. Totalt for porteføljen er avkastningskravet satt til 5,26 prosent.
60 milliarder
Markedsverdien av investeringseiendommene ved utgangen av andre kvartal var på 60.586 millioner kroner. 93,3 prosent av eiendommene er leid ut. Per 30. juni 2025 var utleiegraden på 94,6 prosent.
Entra oppgir i snitt 2788 kroner per kvadratmeter i løpende leie. Markedsleien på fullt utleid basis er 3068 kroner kvadratmeteren. I Oslo er markedsleien gjennomsnittlig på 3389 kroner per kvadratmeter.
