Planvask kan slette byggeklare tomter – 5.500 kvadratkilometer utviklingsareal i spill

For eiendomsutviklere og grunneiere er beskjeden klar: mye av det som i dag ligger inne som byggeklart i kommunale arealplaner, kan stå i fare.

En ny rapport fra Norkart, utarbeidet på vegne av Den Norske Turistforening (DNT), viser at over 5.500 kvadratkilometer er satt av til fremtidig utbygging i Norge – et areal på størrelse med Akershus fylke, og tilsvarende hele dagens bebygde areal i landet.

Den største enkeltposten er fritidsboliger, som alene utgjør rundt 25 prosent av de kommunale planene.

– Dette er alarmerende. Vi står midt i en naturkrise. Likevel planlegger kommunene og staten å ofre enorme natur- og friluftslivsområder, og store deler av planene er lagt til noe av det mest verdifulle vi har av natur. Det er helt høl i hue, sier Inger Lise Blyverket, generalsekretær i DNT.

Direkte trussel mot eksisterende planer

Det DNT nå krever, er en såkalt planvask, at alle landets kommuner systematisk gjennomgår gamle arealplaner og opphever byggeplaner i sårbar natur og friluftslivsområder.

For utviklere som har kjøpt tomter basert på gjeldende regulering, kan det bety at verdier forsvinner.

Over 40 prosent av planene som rapporten kartlegger, ligger i kartlagte friluftslivsområder – et samlet areal fem ganger så stort som Oslo kommune. 20 prosent ligger i inngrepsfri natur, og 14 prosent overlapper med naturskog.

DNT-sjefen retter kravet direkte mot klima- og miljøminister Andreas Bjelland Eriksen, og ber om et nasjonalt mål om arealnøytralitSet – null netto tap av natur – innen 2030.

– Regjeringen har et mål om å skjerme verdifull natur mot utbygging, men denne rapporten viser at dagens politikk bidrar til det motsatte. Nå trenger vi at virkemidlene matcher ambisjonene, sier Blyverket.

Pulverisert ansvar

85 prosent av planene stammer fra kommunale arealplaner, og Blyverket mener ansvaret i dag er så spredt at det i praksis ikke finnes noen som ser helheten.

– Naturkrisen er et resultat av utallige beslutninger i stat og kommune om å bygge i urørt natur. Ansvaret for å ta vare på natur- og friluftslivsområder er fordelt på så mange at det i praksis er fullstendig pulverisert. Regjeringen må ta ansvar for helheten og sørge for at kommunene sier ja til natur og friluftsliv, sier hun.

Rundt 60 kommuner har ennå ikke kartlagt sine friluftslivsområder, noe som betyr at det reelle arealet under press kan være enda større enn rapporten viser.

– Bit for bit erstattes skogene der barn leker med næringsbygg og fjellnatur med hyttefelt. Her i landet er vi vant til å ha kort vei til de gode naturopplevelsene, men det er ingen selvfølge i fremtiden. Nå, mens det fortsatt er natur igjen å redde, er det på tide å handle, sier Blyverket.