Vil bygge 300 boliger ved Lagunen

På vegne av Lagunen Eiendom har Arkitektgruppen Cubus utarbeidet forslag til detaljregulering av Kalgane. Planområdet ligger i sentrums- og byfortettingsområde rett ved bybaneholdeplass Lagunen.

Lagunen Eiendom eies av Olav Thon Eiendomsselskap, Nordås Industrier og Krohnås Eiendom.

Planforslaget, som nå er lagt ut til offentlig ettersyn, legger til rette for etablering av et bilfritt nabolag. Det planlegges for ca. 300 boliger regulert som en kombinasjon av blokker og konsentrert småhusbebyggelse.

Nytt torg

Sør i området reguleres et nytt torg som en utvidelse av eksisterende byrom rundt bybanestoppet. Her reguleres publikumsrettede funksjoner i første etasje, og et aktivitetshus som er planlagt tilrettelagt med aktivitet særlig rettet mot bydelens ungdom.

Nejra Macic forlater Prognosesenteret

Nord i planområdet bevares eksisterende hasselskog. I forlengelsen av denne etableres en sentral park, som fellesareal for boligene. Her videreføres deler av eksisterende terreng og vegetasjon.

– Området planlegges helt bilfritt, all parkering, biltrafikk, varelevering og renovasjon løses under bakken. Tilkomst for privatbiler blir fra eksisterende rundkjøring i sør, mens varelevering / renovasjon kobles mot Lagunen kjøpesenter sin eksisterende varelevering, fremgår det av planforslaget.

Gode nabolag

Planen vektlegger «varierte by- og landskapsrom: en park sentralt, skog i nord, torg i sør, mindre gårdsrom og nabolagsplasser i vest, og utsiktsplass mot Apeltunvatnet i øst». Disse rommene bindes sammen av gangveier, trapper og heiser.

– Det er videre lagt vekt på at plangrepet skal sikre rammer for gode nabolag og bomiljø. Regulerte boligformål gir rom for boliger med ulike størrelser tilpasset ulike brukere. Fellesområdene står sentralt og understøtter samspillet mellom bygg og uterom, heter det i planforslaget.

Plan- og bygningsetaten slutter seg i utgangspunktet til hovedformålet og hovedgrepet i planforslaget, men har også forslag til endringer. Blant annet må fotavtrykket til høyhuset (12 etasjer) og to andre bygg reduseres for å oppnå slankere bygningskropper.

Hille Melbye Arkitekter jobber sammen med Cubus i prosjektet.