Vil konvertere gammelt industribygg

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det aktuelle planområdet er totalt på 2,65 mål og grenser til Bergensgata og Lisa Kristoffersens plass i vest, Moldegata i sør, og øvrige boligområder i nord og øst. Innenfor planområdet ligger det i dag et gammelt industribygg, samt tre lagerbygg.

Industribygget (bildet) ble oppført rundt 1913 og tilskrives ifølge Plan- og bygningsetaten bevaringsverdi. Det eksisterende industribygget skal sikres med hensynssone for bevaring av kulturmiljø.

Bak forslaget står Bjølsen Utvikling AS, et selskap som ellers ikke fremkommer på nettet, men som skal ha tilholdssted i Karenslyst allé 55 på Skøyen. Arcasa Arkitekter har utarbeidet planforslaget.

Området foreslås nå omregulert til boliger og forretning. Resten av bebyggelsen rives og erstattes av et bygg i fem etasjer mot Bergensgata og et bygg i åtte etasjer mot Moldegata. Det etableres forretning i første etasje og bolig i resten av bebyggelsen.

Prosjektet tar ifølge et innsendt planforslag utgangspunkt i bevaring av den eksisterende industrihallen på eiendommene. Fasadene og hovedstruktur skal bevares og ombygges til boliger. På øvrige deler av eiendommen planlegges to boligbygg samt utearealer tilknyttet boligene. Det er planlagt forretningsarealer under lokk i første etasje.

Den eksisterende bebyggelsen utgjør i dag 700 kvadratmeter over terrenget, men utbygger vil bygge totalt 7900 kvadratmeter, fordelt på 5300 kvadratmeter over terrenget og 2600 kvadratmeter under terrenget.

Bruksarealet til boliger skal bli ca 4400 kvadratmeter, fordelt på 44 leiligheter, mens næringsdelen skal utgjøre 1600 kvadratmeter.

Underveis har det vært flere møter med Plan- og bygningsetaten og Byantikvaren. Planforslaget er så blitt justert. Plan- og bygningsetaten anbefaler hovedtrekkene i planforslaget, men fremmer eget alternativ for å sikre at fortauet langs Moldegata opparbeides i den bredden det er regulert i dag.

Foto: Anne-Sophie Ofrim. Lisens: CC-BY-3.0