Boligprisene opp i mai

Tall fra Eiendom Norge onsdag viser at boligprisene steg med 0,3 prosent i mai. Korrigert for normale sesongsvingninger, var det en oppgang på 0,1 prosent. Så langt i år har boligprisene steget med 5,8 prosent. Hittil i år er oppgangen på 3,8 prosent.

Gjennomsnittsverdien for en bolig i Norge ved utgangen av mai var på 5,14 millioner kroner. Den verdien er basert på de solgte objektene. 

Norges Bank ventet en sesongjustert vekst på 0,4 prosent, Handelsbanken 0,1 prosent. Det hadde tilsvart en nominell vekst på 0,2 prosent. DNB Carnegie skrev i morgenrapporten at de ventet en beskjeden oppgang i boligprisene på 0,2 prosent fra april til mai som følge av renteoppgangen.

Men Anders Langtind var langt mer pessimistisk og utelukket ikke et større fall i Oslo. Så ille gikk det ikke. Men tolvmåndersveksten er nå nede på 0,9 prosent. I mai falt prisene med 0,3 prosent, sesonjustert med 0,2 prosent.

Boom i Ålesund

– Veksten drives av et svært sterkt boligmarked på Sør-Vestlandet, Vestlandet og Troms. Særlig i Ålesund m/omegn er det hett med en oppgang på 2 prosent i mai og hele 14 prosent så langt i år, sier adm. direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge i en pressemelding.

I Oslo og på Østlandet er det svakere prisutvikling. I årets fem første måneder har boligprisene i Oslo kun steget med 2,3 prosent. Det vil bety at Oslo med normalt konjunkturforløp vil få negativ prisutvikling i 2026. Det trodde Langtind også.

Eiendom Norge venter en total prisvekst i 2026 på 6 prosent. Lauridsen sier at slik det står nå, ser de ut til å kunne treffe godt på prognosen på 6 prosent i Norge under ett i 2026.

– Men utviklingen i de store byene ser ut til å bli litt annerledes enn vi så for oss, sier Lauridsen.

Færre salg

I mai ble det solgt 10.702 boliger i Norge. Det er 8,5 prosent færre enn i mai 2025. Så langt i år er det solgt 45.923 boliger i Norge, 4,6 prosent færre enn på samme tid i fjor.

I mai ble det lagt ut 14.438 boliger for salg i Norge. Det er 9,7 prosent færre enn i mai i 2025. Ved utgangen av mai var det lagt ut 52.701 boliger i Norge, en nedgang på 3,1 fra samme tid i fjor.

I mai tok det gjennomsnittlig 42 dager å selge en bolig. Det er ned fra 49 dager i april.