Topp nivå på Skøyen
Fram Eiendom skal ha fått leid ut lokaler i Karenslyst allé 55-57 til godt over 3000 kroner kvadratmeteren.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det er Newsec i sin seneste markedsrapport som har opplysningene. Ifølge Newsec har Fram signert en femårig leiekontrakt med konsulentselskapet Gartner Group i Karenslyst alle 55-57 (bildet).
Kontrakten ble signert nå i første kvartal, og leienivået skal ifølge Newsec være på hele 3300 kroner kvadratmeteren. Newsec betegner nivået som «topp leienivå på Skøyen». Det har de god grunn til.
Ifølge den seneste markedsrapporten til konkurrenten Union Norsk Næringsmegling ligger topp leienivå (prime) på Skøyen på 3000 kroner kvadratmeteren for nybygg av høy standard.
Etter det NEnyheter kjenner til, skal det imidlertid ha vært signert enkelte kontrakter på Skøyen helt opp mot 3500 kroner kvadratmeteren, men da snakker vi om leie av små lokaler. 750 kvadratmeter er i leiesammenheng heller ikke en spesielt stor kontrakt, og de aller dyreste kontraktene er som regel sjelden over 1000-1500 kvadratmeter.
NEnyheter har bedt Magnus Tvenge i Fram Eiendom om en kommentar til kontrakten, men ikke lykkes med å få noe svar. Ifølge faren Torstein Tvenge oppnår Fram rundt 3000 kroner kvadratmeteren i gjennomsnittsleie i nybygget Karenslyst Allé 49-53, rett ved siden av.
Karenslyst alle 55-57 ble bygget i 2008 og har i alt ca. 400 kontorarbeidsplasser. Sigdal kjøkken leier i 1. etasje. Andre leietakere er Aker Solutions, Samsung Norge, Lloyds Register Norge, STX Europe, importøren og distributøren Tjøstolvsen og eiendomsselskapet Sjælsø Norge.
Av andre nylig inngåtte kontrakter kan nevnes at Geelmuyden Kiese skal leie 1600 kvadratmeter i syv år fremover i Sommerrogaten 13-15 på Solli plass. Leienivået her ligger ifølge Newsec på 2700-2800 kroner kvadratmeteren.
Denne gården er eid av eiendomsfondet Fortin og ble ført opp rundt forrige århundreskifte. Hele gården er på 7300 kvadratmeter. Ifølge Newsec har gårdeier forpliktet seg til å pusse opp de nye lokalene for Geelmuyden Kiese for 5000 kroner kvadratmeteren, som må tas hensyn til i leieprisen. PR-rådgiveren holder for øvrig i dag til i Lille Grensen 7.
