Til salgs – igjen
Etter mye frem og tilbake skal NAF-huset i Oslo selges. Prisforlangende for den sentrale eiendommen er 70 millioner kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
NAF-huset ligger sentralt til et steinkast fra Oslos østlige sentrumsdel rundt Oslo S. Området har de senere årene vært gjenstand for en betydelig revitalisering, og ventelig vil flere større prosjekter løfte bydelens attraktivitet. Fremdeles preges nedre del av Karl Johans gate av en del uønskede elementer, men handelsstanden og eiendomsbesit-terne arbeider for å bedre dette.NAF-huset ligger i Storgaten 2-4-6 og stod klart for innflytting i 1973. Bebygget areal er i underkant av 12.000 kvadratmeter, med et utleieareal til butikksenter på rundt 5.300 kvadratmeter, kontor vel 4600 kvadratmeter samt lager i underkant av 1.600 kvadratmeter.Butikksenteret er nettopp ferdig ombygget, mens kontoretasjene fra tredje til syvende etasje må totalrehabiliteres. Innredningen er stort sett som den var da bygget ble oppført. Tekniske installasjoner er oppgradert, viser taksten. Butikksenteret har en 20 års leiekontrakt med Sektor.
Til salgs for andre gang
Det er Mette Breien i Breien som har salgsoppdraget for NAF-huset. Og det er heller ikke første gang hun går ut med salg av den kjente eiendommen. Sist gang eiendommen ble lagt ut for salg var på samme tid i fjor. Eiendommen ble annonsert, megler formidlet bud fra potensiell kjøper ? men NAF-ledelsen trakk salget tilbake.– Denne gangen skal eiendommen selges, sier Mette Breien i Breien Eiendom.? Avgjørelsen er bekreftet av representantskapet i NAF.– Det kom inn et bud på eiendommen i fjor ? burde NAF solgt til dette budet?– Budet hadde en del betingelser som NAF ikke kunne godta. Budet var greit, men forutsetningene var altså ikke i NAFs gate, i ordets rette forstand, sier Breien.Etter det NæringsEiendom kjenner til, bestod dette budet i at leietaker måtte forplikte seg til å leie kontorlokaler i en annen eiendom som kjøper hadde. Eiendommens beliggenhet og beskaffenhet passet NAF dårlig.
Må rehabiliteres for 30 mill
Grunnen for salg av bygget oppgis til at eiendommen ikke lenger er «hensiktsmessig». NAF ønsker kort og godt bedre og mer tidsmessige lokaler. Uansett har NAF bestemt seg for å selge arvesølvet før avgjørelsen faller om en ny lokalisering, som altså må ha en god beliggenhet. NAFs nye hovedkontor kan gjerne ligge på både øst- og vestsiden av byen, men ledelsen vil ventelig stille store krav til tilknytning til offentlige knutepunkt og parkeringsmuligheter.Prisantydning for eiendommen i Storgata er 70 millioner kroner. Mette Breien anslår rehabiliteringskostnadene til et sted mellom 25-30 millioner kroner.Tilbaketrekking av salgsoppdrag er ikke av det mest underholdende eiendomsmeglere opplever. Etter det NæringsEiendom har grunn til å tro, kom NAF og Breien til en avtale som begge parter ble fornøyd med.– Vi kom til enighet, uten at jeg ønsker å gå i detaljer om avtalen. Dessuten har jeg jo fremdeles oppdraget, sier Mette Breien i Breien Eiendom.
