Storkjøp fra Thon

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Den formelle kjøperen er et datterselskap av det børsnoterte eiendomsselskapet. Overtakelsen av sentrene finner sted 1. juli. De fem sentrene er Sollentuna (35 700 m2) i Stockholm, Mitt i City (16 000 m2) i Karlstad, Mirum Galleria (bildet – 39 100 m2) i Norrköping, Etage (16 600 m2) i Trollhättan, samt Familia (15 800 m2) i Hyllinge.

Olav Thon Eiendomsselskap skriver i en pressemelding at kjøpet av ytterligere fem kjøpesentre er ledd i en strategisk beslutning om videre vekst i vårt naboland og vil posisjonere gruppen som en av de største aktørene i dette markedet.

Eget forvaltningsselskapOlav Thon Gruppen vil i forbindelse med overtakelse av sentrene etablere eget forvaltningsselskap i Sverige, kalt Thon Fastigheter AB. Dette selskapet vil få forvaltningsansvaret for den samlede svenske eiendomsmassen. Selskapet vil også påta seg forvaltningsoppdrag for andre eiendomsselskaper.

Porteføljen har et totalt areal på 123 000 kvadratmeter. Det betyr at gjennomsnittsprisen er drøyt 26 000 svenske kroner per kvadratmeter. Samlet butikkomsetning for sentrene i 2013 ca. 3,6 milliarder svenske kroner. Olav Thon Eiendomsselskap har dermed betalt om lag 111 prosent av omsetningen i kjøpesum. De fem sentrene har om lag 22 millioner besøkende i året.

Må låne merSamlet pris for eiendommene er avtalt til 3,25 milliarder svenske kroner, det vil si langt bortimot 3 milliarder norske kroner. Kjøpet planlegges inndekket gjennom trekk på likviditetsreserver og nye låneopptak.

Olav Thon sa på generalforsamlingen i Olav Thon Eiendomsselskap for drøyt to uker siden at han ser en metning i Norge når det gjelder kjøpesentre. Veksten kunne like gjerne komme utenlands, og det gikk altså ikke lang tid før eiendomskongen holdt ord.

Fullinvesterte– Vi eier 96 kjøpesentre i Norge og kjenner at vi er ganske fullinvesterte i Norge. Vi eier eksempelvis 9 av de 15 største kjøpesentrene, inklusive de fire største. For oss føles det ganske naturlig å gå videre inn i Sverige, der vi fra tidligere eier tre handelseiendommer nær den norske grensen. Dessuten er flere av de større leietakerne de samme i Sverige og Norge, uttaler konserndirektør Dag Tangevald-Jensen.

Olav Thon Gruppen har fra tidligere i Sverige Nordby Shoppingcenter, Töcksfors Shoppingcenter og Charlottenberg Shoppingcenter, som alle ligger rett over grensen. Olav Thon Gruppens svenske kjøpesentre vil etter overtagelsen omfatte ca. 350 000 kvadratmeter bygningsmasse med en total butikkomsetning på ca.12,5 milliarder svenske kroner.

BunnsolidSteen & Strøm skriver i en pressemelding at kjernevirksomheten til selskapet fremdeles er bunnsolid, men salget bidrar til ytterligere å styrke den finansielle posisjonen i gruppen for å frigjøre kapital til fremtidige utviklingsprosjekter.

– Vår forretningsidé er å drive de ledende kjøpesentrene i attraktive vekstområder i Skandinavia. Vi ønsker derfor å rebalansere vår eiendomsportefølje og tilrettelegge bedre for en offensiv og fremtidsrettet satsing både for de sentrene vi har igjen i porteføljen og for store utviklingsprosjekter som vil kreve mye ressurser de kommende årene. Vi er derfor glade for å ha fått i stand en god avtale, sier finansdirektør Bjørn Tjaum i Steen & Strøm i pressemeldingen.