Storebrand tar over Polaris

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Oppdatert med bekreftende yieldopplysninger.

NCC opplyser i en pressemelding mandag at NCC Property Development AS selger kontorbygget Lysaker Polaris (se illustrasjon) til eiendomsfondet. Transaksjonen er basert på en eiendomsverdi på hele 785 millioner kroner. Overtakelse skjer 15. juli i år og har for NCC resultateffekt i tredje kvartal.

Lysaker Polaris er fullt utleid til olje- og gasserviceselskapet Technip Norge AS, som flytter inn nå til sommeren 2015. NE nyheter skrev rett før jul at en løsning nærmer seg for salg av bygget, og at transaksjonen ville finne sted i løpet av første kvartal.

– Storebrand Eiendomsfond Norge KS er eiet av Storebrand Livsforsikring og vel 40 andre investorer, hovedsakelig pensjonskasser og stiftelser. Selskapet er i kraftig vekst. Lysaker Polaris er et moderne nybygg med lang leiekontrakt, miljøprofil og attraktiv leietaker. Dette passer godt inn i selskapets investeringsstrategi, begrunner adm. direktør Anders Berggren i Storebrand Eiendom AS kjøpet i pressemeldingen.

– Det gleder oss å oppleve at Lysaker Polaris som et fremtidsrettet og attraktivt kontorbygg har blitt godt mottatt i investormarkedet. Vi ser at Lysaker er en ettertraktet kontorbeliggenhet og har stor tro på området, sier adm. direktør Manne Aronsson i NCC Property Development AS i den samme meldingen.

I salget inngår snaut 26 000 kvadratmeter med lokaler. For NCC gjenstår det å bygge ut to etapper av hele prosjektet på Lysaker.

En salgssum på 785 millioner kroner tilsvarer temmelig nøyaktig 30 000 kroner kvadratmeteren. Manne Aronsson vil overfor NE nyheter ikke ut med direkteavkastningen – yielden – i transaksjonen. NE nyheter har fra uavhengig hold hørt rett under 6 prosent, men det var før den eksakte salgssummen ble kjent. Adm. direktør Anders Bergreen i Storebrand Eiendommen bekrefter mandag yielden overfor NE nyheter. Yielden tilsvarer ca. 46 millioner kroner i årlige leieinntekter.

Han sier at det ble inngått budaksept for Lysaker Polaris i desember, og at det så har pågått due diligence av eiendommen, som har om lag 18 000 kvadratmeter med kontorarealer. De resterende arealene består blant annet av parkering, som også gir noen inntekter.

Lysaker Polaris er tegnet av Arcasa Arkitekter og planlegges miljøsertifisert minimum til BREEAM NOR-karakteren «Very Good».

NCC opplyser videre at naboeiendommen i Philip Pedersens vei 9 for tiden er under utvikling, og denne vil lanseres i markedet i løpet av kort tid.