Nedgang for Thon Holding

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Thon Holding-konsernet er hovedsakelig engasjert innen eiendoms- og hotelldrift, men har også eierskap og engasjement i flere ulike bransjer. Virksomheten drives primært i Norge, men konsernet er også etablert i Belgia, Nederland og Sverige.

Holdingselskapet kan vise til en økning i leieinntektene fra 1135 millioner kroner i 2011 til 1175 millioner i 2012. Losji-inntektene er noe opp til 1598 millioner kroner, og varesalg og andre driftsinntekter har også gått opp i perioden. Inntekstveksten forklares både av noe økte driftsinntekter i hotell- og eiendomsområdet, men også høyere salgsinntekter fra boliger som er produsert for videresalg.

Økte leieinntekterEiendomsområdets samlede driftsinntekter, inklusive internt salg, var i fjor på 2198 millioner kroner, opp fra 1939 millioner i 2011. Denne økningen skyldes både økte leieinntekter og høyere inntekter fra boligprosjekter under oppføring.

Men lønnskostnadene i konsernet er opp med 90 millioner kroner til 1097 millioner, og øvrige driftskostnader har økt fra 1506 millioner kroner til 1780 millioner. Veksten i lønnsutgiftene begrunnes med betydelige tariffmessige lønnstillegg og en økning i antall årsverk. Ved utgangen av 2012 var det 2732 årsverk i konsernet, hvorav 2343 årsverk i Norge

Kostnadsøkningen senker driftsresultatet fra 1150 millioner kroner i 2011 til 994 millioner i 2012. Resultatet før skatt har falt fra 833 millioner kroner til 701 millioner.

TilfredsstillendeThon Holding skriver i årsrapporten at året sett under ett var markedet for næringseiendom positivt, mens det norske hotellmarkedet utviklet seg svakt. Thon Holding hadde et tilfredsstillende år også i 2012, men økte vedlikeholdskostnader og resultatnedgang for Thon Hotels bidro til at konsernets resultat var lavere enn i fjor.

Konsernets samlede netto investeringer i 2012 beløp seg til 1130 millioner kroner, som er opp fra 849 millioner i 2011. Investeringene omfatter i hovedsak eiendomsprosjekter under oppføring og rehabilitering av eksisterende eiendomsportefølje.

Verdien av eiendelene i konsernet steg i 2012 med en snau milliard til 16 722 millioner kroner, hvorav varige driftsmidler ved utgangen av fjoråret utgjorde 14 692 millioner. Bokført egenkapital per 31. desember 2012 var 6619 millioner kroner, som gir en egenkapitalandel på ca. 40 prosent.

Vesentlig høyereEiendommenes leieinntekter indikerer imidlertid en brutto avkastning (brutto yield) ut fra bokførte verdier på hele 12 prosent. Verdijustert egenkapital vurderes derfor å være vesentlig høyere enn den bokførte egenkapitalen.

Gjelden til kredittinstitusjoner og obligasjonslån utgjorde ved utgangen av fjoråret 6,35 milliarder kroner. Thon Holding betaler i gjennomsnitt 5,2 prosent på den norske gjelden til kredittinstitusjonene.