Kraftig nedgang for Thon

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Tallene for fjerde kvartal viser at leieinntektene i OLT økte fra 492 millioner kroner i 2012 til 547 millioner i tilsvarende kvartal i 2013. Driftsresultatet falt derimot fra 1173 millioner kroner i fjerde kvartal 2012 til 561 millioner i fjerde kvartal 2013. Resultatet før skatt viser en nedgang fra 988 millioner kroner til 367 millioner.

I tredje kvartal satt OLT igjen med et driftsresultat på 493 millioner kroner, etter en netto oppjustering av eiendomsverdiene i kvartalet med beskjedne 10 millioner.

Verdien av investeringseiendommene utgjør den store forskjellen. I fjerde kvartal 2012 ble disse eiendommene oppjustert med 744 millioner, mot en oppjustering på 84 millioner i fjerde kvartal 2012. For hele fjoråret ble investeringseiendommene oppjustert med 777 millioner kroner, mot 902 millioner i 2012.

Leieinntektene i 2013 2122 millioner kroner, mot 1986 millioner i 2012. Driftsresultatet falt svakt fra 2696 millioner kroner til 2659 millioner, men resultatet før skatt er i perioden økt fra 1685 millioner kroner til 2139 millioner.

DNB-analytiker Simen Mortensen ventet i en større oppdatering leieinntekter i fjerde kvartal på 577 millioner kroner og et resultat før skatt på 334 millioner. For hele 2013 var estimatet 2106 millioner kroner og et resultat før skatt på 2103 millioner.

Den rentebærende gjelden utgjorde ved utgangen av desember 15 178 millioner kroner, opp fra 14 298 millioner for ett år siden. Eiendomsselskapet hadde per 30. desember gjennomsnittlig nominell lånerente på 4,56 prosent. Egenkapitalandelen ved utgangen av fjoråret var 37 prosent, opp fra 35 prosent for ett år siden.

Den bokførte verdien av eiendomsporteføljen ved utgangen av desember var 33 025 millioner kroner, som er en økning fra 30 487 millioner ved utgangen av 2012. Belåningsgraden – loan to value – oppgis til 46 prosent. Netto direkteavkastning (yield) i porteføljen er nå på 6,2 prosent, som for ett år siden.

I fjerde kvartal utgjorde investeringene 368 millioner kroner, ned fra 498millioner i samme kvartal i 2012. Olav Thon Eiendomsselskap investerte i 2013 for for 1863 millioner kroner, som er opp fra 1279 millioner i 2012.

Omsetningen fra de eide kjøpesentrene utgjorde i fjor 38,6 milliarder kroner, som er opp fra 36,9milliarder året i forveien.