De tre sameiene reagerer på den høye utnyttelsen av Ensjøveien 16-22.
Kraftig kritikk av Ensjø-planer
Tre sameier på Ensjø har sendt inn felles protest mot planene for et høyshus på 18 etasjer.
Estate Nyheter skrev i begynnelsen av mars at Ensjøveien Utvikling og Stor-Oslo Eiendom er i gang med et nytt forslag for Ensjøveien 16-22.
En reguleringsprosess har pågått for eiendommen siden 2008, men på bakgrunn av et parallelloppdrag i 2015 er det nå igangsatt en ny prosess. Utbyggerne vil rive eksisterende bebyggelse og oppføre en ny med varierende antall etasjer (fra 6 til 11). I tillegg kommer et bygg på 18 etasjer mot Ensjøveien.
Dette har fått tre sameier i Tiedemannsbyen (oppkalt etter gamle Tiedemanns Tobaksfabrik) på Ensjø til å reagere. Sameiene, som representerer 400 boenheter, skriver i et brev til Plan- og bygningsetaten at utbyggingen av Ensjøveien 16-22 får stor direkte og indirekte betydning for deres boligmiljø.
Sameiene ”protesterer på det sterkeste mot at det bygges så høyt her”. De mener at et bygg på 18 etasjer vil ruve over og skyggelegge Østre parkdrag, småhusbebyggelsen i nordøst samt Ensjø gård som er et bevaringsverdig kulturminne.
– Ensjøbyen bygges massivt ut, og det er viktig å ivareta de grønne lungene, som det er få av i området. Å planlegge en vegg av høyhus som skyggelegger og hindrer lys til et regulert parkområde er vi sterkt kritiske til. Høyden på bygningene må derfor reduseres, særlig høyden på den planlagte 18 etasjes bygningen, skriver sameiene.
De mener det har blitt ”en trend at utbyggere planlegger høye boligbygg på hver lille kolle som kan gi byutsikt siden det gir dem vesentlig høyere priser for leilighetene”.
– Problemet er at disse høyere byggene ødelegger viktige siktlinjer, nødvendig følelse av åpenhet og lys/solforhold i nærområdet. Vi ber Plan- og bygningsetaten om å påse at den nevnte byggetrenden ikke aksepteres når det gjelder Ensjøveien 16-22, men at det grundige og veloverveide arbeidet fra planprogrammet følges, heter det i brevet.
Sameiene mener at bokvaliteten blir skadelidende på grunn av mye dårligere utsiktsforhold, samtidig som boligverdien forringes vesentlig når store deler av utsikten uteblir.
– Bokvaliteten blir også vesentlig dårligere dersom områder som ble avsatt til parkdrag vesentlig forringes. Tomteeiernes kortsiktige økonomiske interesser må̊ ikke få styre hvordan en bydel utvikles og endre en fastlagt reguleringsplan, skriver sameiene.
