KLP kjøpte på Økern

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

De to partnerne kjøpte i august 2013 eiendommen (bildet) av Braathen Eiendom. Eiendommen ligger inntil Store Ringvei, nær Økern-senteret, på venstre side av veien når man kjører mot Ulvensplitten. Bygget er oppført i 1957/66.

Ulvenveien 75B huser hovedkontoret til det store amerikanske logistikkfirmaet UPS. De omkringliggende lagerlokalene danner utgangspunkt for UPS’ distribusjon. I tillegg leier også UniformPartner her.

– Vi er største grunneier på Ulven, og dette er en fin eiendom for oss. Per dags dato er Ulvenveien 75B en kontantstrømeiendom, men på lang sikt kan eiendommen utvikles. Om det skjer om 10 eller 20 år, er derimot uvisst, begrunnet adm. direktør Asgeir Solheim i Fabritius Gruppen kjøpet overfor NEnyheter.

Så lang tålmodighet hadde ikke de to eierne gjennom selskapet Ulven AS, som er et samarbeid for eiendomsprosjekter i Økern/Ulven-området. KLP Eiendom melder på sine hjemmesider at de har inngått avtale med Ulven AS om å kjøpe Ulvenveien 75B.

Transaksjonen er ifølge KLP basert på en netto eiendomsverdi på 130 millioner kroner, etter fradrag for tapt skattemessig avskrivningsgrunnlag.

Leieinntektene for 2015 utgjør om lag 8 millioner, som betyr en brutto direkteavkastning – yield – på lave 6,15 prosent. Det indikerer en nettoyield – noe avhengig av eierkostnadene – ned mot 5,6-5,7 prosent. Prisen i 2013 var for øvrig om lag 100 millioner kroner.

Ulvenveien 75B består av et logistikkbygg over én etasje med 8 kjøreporter og 4-6 meter takhøyde. I tillegg er det en kontorfløy på eiendommen over tre etasjer. KLP Eiendom eier fra tidligere festetomtene som ligger rett nord og sør for den aktuelle eiendommen.

– Med dette kjøpet overtar KLP Eiendom en strategisk plassert eiendom med betydelig utviklingspotensial. KLP Eiendom ønsker å ta del i den store bydelsutviklingen som Økern-området står foran, uttaler administrerende direktør Gunnar Gjørtz i KLP Eiendom til hjemmesidene.