Kjøpte på Tøyen

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NE nyheter omtalte i september det forestående salget av eiendommen (bildet) rett ved Tøyen senter. Eiendommen er totalt på 12 100 kvadratmeter, inklusive parkeringsarealer. 95 prosent av arealet er kontorlokaler.

Selgerne er aksjonærene i Gondar Eiendomsinvest, som er et syndikat satt opp av Realkapital Corporate Finance AS. Den største aksjonæren i syndikatet er Tanum Holding AS med 47,8 prosent, som via tre aksjeselskap er eid av Tanum-familien, herav Anne Carine Tanum.

Nå bekrefter Marius Dietrichson i DTZ Realkapital at det er inngått budaksept imellom aksjonærene i Gondar Eiendomsinvest AS og et syndikat som vil bli satt opp av NRP Finans.

– Partene er i prosess mot «closing», transaksjonen forventes avsluttet i løpet av desember, opplyser Dietrichson til NE nyheter. DTZ Realkapital Capital Markets er selgers rådgiver i transaksjonen

Ifølge Dietrichson ønsker kjøper og selger foreløpig ikke å gå ut med detaljert informasjon om transaksjonen. Pangea Property Partners opererer imidlertid i den seneste ukerapporten med en salgssum på 390 millioner kroner. NE nyheter har også fra annet hold hørt en pris på langt opp mot 400 millioner kroner. Det gir i så fall en lav direkteavkastning (yield).

Årlige leieinntekter i 2015 ligger ifølge DTZ på 25 millioner kroner. Forutsetter vi 22,5-23 millioner kroner i netto leieinntekter, tilsvarer en salgssum på 390 millioner kroner en nettoyield i området 5,75-5,90 prosent. Men yielden skal etter det NE nyheter erfare ligge rett i overkant av 6 prosent.

Leietakerne er attraktive, og det er Oslo kommune gjennom Sporveien, samt NIFU (Nordisk institutt for studier av innovasjon, forskning og utdanning).